《女厂长的隐秘生活》
第1183节

作者: 猪大长
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  听到潘正男这么一问,欧阳帅马上说道:“刚刚传来的消息,临居置业的官网已经取消了预售预估时间,然后强调不涨价。这是洪隆市的官方决定,龙远山再护犊子也不可能这么明目张胆,临居的盘顶多也就赢在几家厂集资建房回笼的一笔资金,不过杯水车薪。潘少,弄不好,这次我们只得割肉了,拖的时间越长,对我们的影响越大啊!”
  潘正男也知道这个道理,不过他最想知道的还是方长现在的动向,这小子长时间的各种阴谋诡计加套路把一帮大佬玩得团团转。他就不相信方长提前没有得到消息,那么如果得到消息之后,怎么还可能像他现在这样显得如此淡定呢?
  想到这里,潘正男突然叫道:“不对,临居置业是精装房,这当中的利润空间比我们想象的要大很多啊。”

  欧阳帅也是一惊,猛地倒吸一口凉气道:“你的意思是临居置业一早就料到会有这样的规定下发,所以才打起了精装房的主意,为的就是保留足够的利润空间应付这样的突发状况?”
  听到这话时,潘正男猛地抽了一口,将烟吹成了一条细线,吐了很长的间,马上说道:“欧阳大少,有办法了,马上修改我们的报价和工程项目,将清水房改成精装房,就算耽搁了工期,咱们也不会有任何的损失。”
  欧阳帅也是一拍手,大叫道:“好主意,就这么办!梅姐,你呢,怎么说?”
  “这是个好办法,不过嘛,你们还是没有将这次的机遇化成利益啊!”汪梅叹了一声,笑道:“城东为什么急于在这个时间点上调控?”

  潘正男和欧阳帅在汪梅这只又老又骚的狐狸面前还是太嫩了些,琢磨了半天也没个头绪。
  只听汪梅笑咪咪地说道:“城东越是在这个时候开始管控房价,就越说明升值空间较大,这样的管控最先废掉的就是没有现金的地产老板,他们的钱九成都是银行里借来的,而且进行了高杠杆配资,和股市一个道理,一但超出承受范围,不管是股票还是地皮,都会出现恐慌性的抛售。欧阳大少,潘少,你们现在觉得拉我入场是不是赚了呢?我手里可是捏着足够多的现金啊。”
  现金?谁没有啊!欧阳帅不缺钱,潘正男更是不缺钱,但是做出意的谁不讲究个投资和回报啊,而且大家族对接班人的考察往往是通过多方面的综合考量,如果投资屡屡受措,这说明投资眼光和实力是有问题的,在家族接班人这件大事上受到的质疑就会多许多。
  欧阳帅还好,潘正男三十多年来看似玩得风生水起,实际上每一步都走得小心翼翼,恒云的一把手不可能拱手交给外人,所以他的每一单投资都要精准,毕竟他没有多少输的机会。
  这时,汪梅所提出来的建议就像一记猛药似的,让欧阳帅和潘正男同时一震,异口同声地叫道:“囤地?”
  汪梅笑道:“也对,也不对,大量的土地会抛售出来,但是到手之后却不能囤,因为新文件上对动工有要求,地不能荒,所以就算要囤也不能放太长的时间。只不过我们有现金在手,可以将房价抬到另一个层面,地越多,我们赚得也就越多。这笔生意稳赚不赔啊。”
  “梅姐一语惊醒梦中人啊,没想到这倒成了一个商机!”欧阳帅终于露出了一个笑容来,马上叫道:“不过我们能想到的,临居置业未必就不会想到,到时候如果他们跟我们争抢的话,又该怎么办?”
  “抢?临居置业自己还欠了银行一屁股的债,哪有这个本事跟我们抢啊?”汪梅笑道:“如果运气好的话,说不定能临居置业的楼盘也可以一口给吃掉。”

  “顺缘地产难道不会救场吗?”欧阳帅再问道。
  汪梅摇了摇头道:“苍仁老狐狸,对儿女的态度一直都不清不楚的,他也许会出手相救,但是能有多大的投入呢?就算顺缘是洪隆一哥,不过实力到底是有限的,两个多亿的土地市场,能吃下百分之二十就算他苍仁有雄心了,大不了就是个多赢的局面,谁也不吃亏啊。”
  “有道理!”潘正男笑道:“咱们应该把主要的精力用来放在对付仁和地产上,他们才是城东的地皮大户,我们嗅到的商机,他们也该嗅到了,所以仁和这样的国内顶级地产集团才是我们的对手。”
  “潘少这话说得非常有见地,在我看来,仁和地产的综合实力目前是最强的,所以我们得抢在仁和的前面下手。”
  汪梅赞同潘正男的观点,这让欧阳帅的心中闪过一丝不悦,不过欧阳帅却找不到任何反对的理由,谁会跟钱过不去呢。
  在两人注视的目光当中,欧阳帅镇定地说道:“全力注意临居置业和顺缘地产的动向,对于仁和地产接受过的地产公司,我们都要跟进,这是三杰在地产界奠定基础的一战。”
  三人同是一笑,信心十足。

  几家欢喜几家愁,三杰兴奋的时候,别的地产公司就比较难产了,利息得按月支付,可以预售就能回笼资金,然后捂一部份盘到后期再售,利润一定可以翻倍。可是没有预售不说,还限价,短时间之后开不了工,开了工没有一年出头的时间也建不好这房子,仔细一算,每天都在亏钱啊,这么下去,谁顶得住?
  洪隆城东炸了,连带着洪隆全市都受了影响,一时间谣言四起,到傍晚的时候,华南全省都炸开了锅,地产商人人自危,省会有的楼盘开始彻夜排队抢购在售房源。三线四线城市有的开始降价促销。
  官方辟谣的通告很快出来了,全文无非就是说一件事,取消限售只针对洪隆城东,希望不要以讹传讹……
  这样一来,除洪隆城东以外的地方才变得平静许多。
  已经到家三四个小时了,苍妙的电话就没有断过,一直不停地跟外面打听着消息,不过从她收到的消息来看,没有一件是好消息。
  不一会儿,苍衡也急匆匆地回家来,进了家门把包往边上一扔,来到苍妙面前,咂呼道:“姐,是真的吗?不能预售了吗?”
  苍妙脸一黑,心情已经够糟了,还被苍衡再全也强调一遍,恨不得一个手机给他拍脸上,没好气地骂道:“滚一边去!”
  听到这话时,还在看报纸的苍仁笑了起来,这让苍衡非常不满地叫道:“爸,你这是在看我笑话啊!”

  苍仁一脸懵比地摊开报纸,无辜地说道:“我在看段子!”
  “得了吧你,现在报纸为了生存下去,都有段子啦?”苍妙没好气地说了一句,叫道:“爸,我算是看出来了,你不是在看段子,你就是在看我和老三的笑话,你是恨不得我们在这个项目上摔个跟头,你才满意。”
  苍仁当然满意,他一早就听方长的,把所有的钱都收了回来,大量的现金在那里躺着,只要城东大逃杀一开始,他就可以强势入场,至少能拿下六七块地皮来,狠赚一波。原来方长让他资金回流是这个原因,这小子,嘴里虽然不说,简直精到头了,这个干儿子真是没有白收。
  日期:2019-01-21 18:43
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