《女厂长的隐秘生活》
第1138节

作者: 猪大长
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  “臭小子!”龙远山笑骂了一声道:“你心里有数就行了,那九里岗的事情你自己办,过几天县乡镇的一把手们都会到乔山镇来考察调研,到时候啊,你可以会会九里岗的伍德群,这可是个成了精的人物,你得多加注意。”
  方长心想,伍德群?有他哭的时候。
  看到方长自信的样子,龙远山立马话头一转,道:“第二件事,这一趟去省里开会,城东发展计划当中的最重要的组成部份,房价限定、取消预售、限期开工等细则全部通过预审,不久之后,正式的文件就会下发,虽然只是在洪隆城东限范围推行,但是影响却是全国性的。你准备好了吗?”
  方长淡然地说道:“早就准备好了,这有什么问题吗?”
  “小子,你搞清楚,我是一事同人的,这些细则不会因为临居置业已经开工而搞特殊,一旦取消预售的话,你们的房子一套也不能卖。”
  龙远山一脸肃然的样子,丝毫没有跟方长开玩笑的意思。
  龙远山早就知道方长和苍家的关系,也知道临居置业当中应该也有方长的份。
  预售制的取消,代表着地产商无法在最短的时间将房产变成现金回笼。
  而限价的推行,更是补上最为致命的一刀,可以说算是把地产商赶紧杀绝。
  试想一下,房子没建好,地产商就拿不出相关销售文件,就是说不准卖,那么在从拿到地到建好房子的那天起,地产公司除了要给工程公司支付大量的工程款之外,还要支付更为高额的利息。
  这个时候,有地产商就会想,羊毛出自羊身上嘛,没关系,只要能挺住,到房子建好的时候,再捂捂盘,找两三个托儿去售房处排队抢房,望风的人一见这场面哪里还稳得住,把家底儿都得掏光了拿出来买房子,到时候连本带利一波就赚了回来。

  没关系,限价!
  什么意思呢?地产商根据当前商品房行情申报销售单价,在房管部门进行备案,拿到销售资格证之后,只能按照销售单价销售,违规封楼。
  卧草啊!每一条路都特么的给封死了,这还赚什么?不特么亏就是上帝保佑了。
  这么损的招是方长想出来的吗?不,这是龙远山深思熟虑了很长时间所想出来的一套制度,与刘国川等商讨了很长时间的可能性。
  龙远山把这个预推行制度告诉方长的时候,方长就知道,天大的机会已经来了。
  洪隆城东发展计划是搞经济发展,不是搞地产经济发展,所以这个项目批示下来的时候,龙远山迟迟没有同意拆迁,就是怕大力发展地产行来而掏空了这个城市的生命力,那么不管是工业还是轻工业,人肯定是关键,有人的地方就一定得有家,所以房子又是必须品。
  所有的东西一旦变成必须品的时候,它的价格就会上涨,有人说房价就像是火山喷发怎么摁都摁不住。
  事实证明,摁不住?不存在的,关键还在于有没有人想去管控它。
  龙远山所管理的洪隆市城东发展区,这一套取消预售,限定价格的规则一经推行,入局的地产商就注定是一群亡命的狼,他们会想方设法地突围,要么卖地要么抓紧时间修房子,建好了之后还得在最短的时间内把房子给卖出去。要知道银行借钱出去的时候把谁都当大爷,要收钱回来的时候,个个都是孙子,不还钱没关系,封地封楼查抄家产列入黑名单,执行的时间就在三天之内。
  这个时候地产商们终于回过味来了,玛的,这是个坑啊!
  其实不算个坑,随便怎么都能有得赚,只不过赚得少罢了,千方百计地促销降价,然后将自己的楼卖出去,还清银行的钱,资金回笼这是上上之选。如果要硬刚的话,债物就会像滚雪球一样,越滚越多,到最后也只能是崩盘一条路了。
  所以,龙远山才会问方长,“你真的准备好了吗?临居可是在洪隆招商银行还有几个亿的债务,一旦预售制取消,限价开启,临居地产面临的情况与其余地产公司的情况不会有任何区别的。”

  方长嘿嘿一笑道:“龙叔,你还不知道我吗?从来不打没把握的仗。”
  一听方长的话,龙远山哈哈一笑,拍了拍脑门,叫道:“我是真的老了,居然把这事都给忘了。只要你心里有数,我也就不再过问了。”
  话到此处,龙远山有一些落寞,过了好一会儿,龙远山才说道:“方长,叔求你一件事!”
  方长点头道:“叔,你不用跟我客气,不论你让我做什么,我都会同意的。”
  “好!那我也就不跟你绕弯子了!”龙远山长长地叹了一声后,说道:“墨墨这丫头命苦,从她十二岁开始就一直是我在照顾着她,以后我不在了,你得替我护着她,不能她受了委屈。”
  方长听到这话时,就当是龙远山在交待后事了,面色沉重地点点头道:“放心吧龙叔,我以后一定会好好照顾龙墨的。”
  “有你这句话我也就放心了!”
  看到龙远山一脸轻松的样子,方长知道龙远山这是已经做好了与整上利益集团对抗的准备,他的结果可想而知。
  看到方长的神情时,龙远山笑道:“我跟国川说,我欣赏你的原因是你特别像我年轻的时候,其实是在给自己的脸上贴金,我哪有你这么一份心性啊?小方啊,放松一点。我想用我最后的时间做我自己觉得对的事情,龙远山这三个字也许很快就会被人遗忘,但是龙远山留下的东西就像那远山一样,一直都在,永远不会消失。”

  这一夜,方长和龙远山聊了很长的时间,方长也在龙远山的身上学到了很多东西,最终也让龙远山相信,把龙墨交给方长是没有错的。
  第二天午后,三杰地产迎来了两位悲伤的客人。
  接待室当中,一个身着华丽的妇人哭得非常的伤心,中年男人的头发据说前阵子还是黑的,怎么没过几天就已经白了。
  这也难怪,他们的儿子已经失踪了这么多天,动用了手里所有的关系,也没有一点下落,他们的心开始变得绝望了起来。
  “龙叔叔,请喝茶!”
  听到这话时,龙俊凌抬头看着欧阳帅,从他手里接过茶杯之后,声沉音重地说道:“欧阳,叔叔可是看着你长大的,你跟小波可是从小一块儿长大的朋友啊。”

  欧阳帅点点头道:“是啊,近三十年的朋友,叔叔放心,我一定会动用手中所有的关系把他找出来的。”
  “欧阳啊,你跟叔叔交个底,你真的不知道小波他去什么地方了吗?”
  欧阳帅迎着龙俊凌逼问的目光,认真地说道:“龙叔叔,龙波跑路了,欠着一屁股的债,你觉得他会告诉我他在哪儿?其实我还怀疑是龙叔叔故意把他藏起来的呢!”
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