《女厂长的隐秘生活》
第345节

作者: 猪大长
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  向文召,仁和地产集团华南分公司项目开发经理兼任洪隆分部主管。
  高怀的土地就是他亲自出手拿下的,预计收入将达到五亿。
  他觉得自己有资格对苍妙呼来喝去,甚至可以把她摁在身下随意地玩弄。
  这个人善于攻心,也是看准了时机才对苍妙出手的,只不过没想到苍妙会将他抛出的利诱不当回事,而且还被羞辱了一通。

  “向文召,一个大男人,对女人就不能有点风度吗?别动不动就鸡啊鸡的,你这样很容易让人觉得你是鸡窝里出来的。”
  方长说话了,站了起来,慢慢地走到向文召的身边,就在向文召指着他鼻子准备破口大骂的一瞬间,方长的手摁在了向文召的肩膀上,笑道:“坐下说。”
  “啊……放手放手,好疼啊!”向文召被方长摁了一下子,整个肩膀都快碎了一样,全身一软,顿时坐在了位子上。
  方长这才说道:“仁和地产集团这两年把战略目光都放在了三线四线城市当中,首先要做的就是搞垮本土的地产品牌,你想拿顺缘开刀,这没问题,不过挑拨人家家族内斗,其心当诛啊。十亩地就想让苍家四分五裂?好算计,如果你这十亩地不要钱,白送给妙姐的话,说不定就真的成功了。”
  苍妙听得心中一颤,不可思议地看着方长,她居然没有想到这么深层的用意,如果今天真是中邪应了下来,那不是反过头来就跟自己的亲爹亲爷爷打对台?
  “你特么谁啊,胡说八道什么?”向文召正准备反抗,一看到方长的手时,又怂了,只是一脸愤怒地坐在位子上瞪着方长。

  方长笑道:“你不用这么看着我,扶持一家公司来眼本土的地产一哥打对台,这的确是个不错的想法。分裂别人的家族进行内斗,等到别人两败俱伤的时候,仁和再一个个地收拾,这也符合你们公司的长远战略眼光。如果是别的时间节点上,妙姐可能不会想太多,直接就答应你了。偏偏你们机关算尽地选择在苍老爷子大寿之后你们选择动手,你以为苍家选了一个六岁的接班人就可以让妙姐狠下心来对付自己家的人?向文召,醒醒吧,别掺合别人家的家事。再说了,你们几家地产公司能炒热一片南区,那么再打造出一个城东高档生活区又有什么难的?”

  说着,方长直接把向文召拧小鸡仔子似的,直接给扔出了包间的门。
  这一幕,真是帅得让苍妙不敢眨眼。
  “心机波,你没必要敲打向文召的同时,又来敲打我吧?”
  听到苍妙这话的时候,方长微微一笑道:“这放不难明白,你能听懂当然最好,我就是想告诉你,现在不知道多少人想看你们家的笑话,也不知道多少人正拿着刀等着宰你们家。现在你该明白,老爷子把他孙子推到前台来,只是对你和你弟弟品性的一个试探,不管你们当中谁动了不好的心思,我估计老爷子会跟你爸一起出手将他踩死,这辈子估计都翻不了身了。”
  苍妙心中一紧,这个方长的心思真是太深成了,居然在那么早之前就判断出之后会发生的事情,换句话说,让她和她弟弟抱团创业,其实就是让苍家的人和那些想要瓦解苍家的敌人看看,这就是他们苍家铁板一样的态度。
  想到这里,苍妙看着方长的目光之中多了一分浓烈的**,这样的男人才是她迫切的需要啊。
  东城的发展计划,首先抛出的一块土地实行暗标,价高者得。
  苍妙最担心的主是利润,因为大多数的职能部门工程已经被压榨到最后一滴血,所以什么都不会给承接项目的公司所剩下。
  饭吃完之后,苍妙把这块土地的详细资料交给了方长。
  打开规划文件一看,计划中明确提出要承建市教育局下属教科所办公楼,看划出的面积,一楼办公楼也用不了的四十亩土地吧?
  看出方长的疑惑时,苍妙马上说道:“办公楼只有两栋,一栋是教科所的办公楼,另一栋是市教育电视台的办公大楼,总占地不足五亩,剩下的三十几亩土地,全部规划为家属小区的住房。这是这块地当中指定性的建筑。地理位置不作任何更改,没有任何的商量余地!”
  “两百多亩地,拿出四十亩来弄一个教科所,好像不是太大的问题吧?”
  听到方长的话后,苍妙马上叹道:“你没有接触过地产,可能对这一行不是太清楚,所有人都认为地产公司躺着挣钱,但是吃瓜的永远看不到的是上涨的成本,还有地理的位置。而且在我这么缺钱的情况下,教科所这个项目是需要地产公司来垫资的,验收合格之后,再付工程款项。其余的项目同时开建的情况下,我哪有这么多钱来同时进行呢,再加上一个垫资,弄得不好,我就会像你说的那样,随时跑路。更何况,根本没有银行愿意贷款给我们。”

  “暗标的话,楼面预价是多少钱一平?”方长突然话题一转,问道。
  苍妙说道:“我让市场部做了前期的数据分析,给出的楼面价格在六百到一千这个层面,楼盘出售均价不会超过两千块。而这两百亩的土地的地价和活动资金大约需要将近三个亿。达森建材市场和我的车行抵压出去,再加上我手里所有的不动产,免强能达到这个数目,可是没有一家银行愿意承担这样的风险。这就是我头疼的地方。”
  “六百到一千,可靠吗?”
  苍妙点点头道:“临居是我刚接收的地产公司,除了一个开发资质之外,连个屁都没有,所以我不太相信这个公司的数据分析,顺缘的数据分析部门主管跟我私交不错,我托他帮我做了一个数据分析后,得到的答案相近,甚至……更低。方长,我现在都在怀疑这块土地的价值了。这次的竞争特别的小,根本就没几家地产公司过问,只要我愿意,做一份八百的楼面价格标书,这块地应该就拿下了,换言之,如果这块地真的这么值钱,就应该是公开拍卖,而不是暗标。洪隆市的那帮人也在找关系户来做这个亏本的买卖,然后在其它价值高的地块适当给他们照顾。”

  看到苍妙越来越沮丧,方长微微一笑道:“标书价格定到顶格,这块地不容有失,必须得拿下来。”
  “一千?”苍妙深深地吸了口气,炸道:“方长,别开玩笑了好吗,二百万一亩的土地,两百亩就得四个亿,加上工程预算就得五个亿,哪来的这么多钱?你怕不是疯了?而且,有你这么不计成本地做地产项目吗?”
  对于苍妙的沉不住气,方长很淡定,笑问道:“如果我告诉你,这里的房子均价最少五千,记住,是最少五千,你觉得一千的楼面价格和两百万一亩的地价还是不能接受吗?”
  “你开什么玩笑?”苍妙哼道:“如果在这个地段能卖到两千五百块就是老天开眼了,而且有五百块是一平方的精装修费用。你还想卖五千,没睡醒吧?”
  “那我们签个合同吧,如果你开发的楼盘最后的成交价格超过了两千五,所有利润归我所有……如果达不到五千的均价,我愿意私人补齐所有的差价,怎么样,刺不刺激?”
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