《官场深层次的秘密》
第514节

作者: 山寨散人
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  方晟是大股东按比例提取了七个亿——这已是非常客气、很讲义气的做法,因为他授意芮芸将巨隆运营成本、财务费用等算在自己头上;牧雨秋分得四个亿;徐靖遥、周挺等人也各有所得。
  除了牧雨秋仍兼任总经理看守成为空壳的巨隆公司,处理未完成房地产项目和部分未到期贷款,其他高管、员工成建制地辞职,分散到新组建的公司。
  按主营业务不同,分成四个公司:牧雨秋的秋汀房产公司,基本接管巨隆公司原有业务和绝大多数员工,包括主攻设计的晏雨容等人;芮芸从巨隆公司辞职后,经过复杂的资本运作和股权变更,正式成为潇南德亚投资公司总经理,控股大股东则是方晟,坐涌炒房赚的七个亿,主营投资和股权业务;徐靖遥本来就有自己注册的公司——靖海国际商会,重点在商务运作、企业联营和并购;周挺的驰顺公司顺利将方晟在江业景山寺投资的八百万元连本带息收回后,以现金方式转为股份,专注于旅游景点投资开发。

  至于梧湘绕城高速工程款,上次省纪委调查方晟时等于做了次工程审计,韩子学以此为由又批了五个亿预付款,这一来大大缓解周小容资金链紧张问题,芮芸也顺利抽出方晟救急用的一个亿,辗转汇到香港。至此因为一个亿资金引发的事端总算了结,但赵尧尧与周小容的心结还没解开。
  七个亿用来干什么,芮芸前期已做过广泛调研,得出两点结论:
  一是房地产市场以粗暴方式完成计划经济向市场经济转换后,过去粗放式管理、钻政策空子打擦边球、利用银行贷款加杠杆炒作等手法已不能适应今后发展,同时正府也逐步规范和整顿市场秩序,不会允许房产商挟持政策出台等情况发生,综上所述房地产市场的春天已经过去,不适合大资金短进短出,而必须缓慢、从容地科学运营。
  二是随着互联网技术日新月异,电子商务正成为风投资金下一个风口,由于几大巨头已快速瓜分既有市场,且软件、数据、接口、流量等范围需要长期积累,成功和失败机率各占一半。因此芮芸的建议是主攻硬件即电子元件生产,性质类似于做股票,看中一批做一批,赚了加大投资,亏了挥泪甩卖,总比网络和软件落得血本无归好得多。
  经过密集出国考察,芮芸选中一款四层锌基双面电板,是商场、超市、宾馆等收银设备上必不可少的零部件。相比国内主流市场的铝基技术,锌基技术无论是稳定性还是耐用程度均高出几个等级,原为美**工专利,六年前才转入民用,但根据国会相关法案严禁转让给中国企业。

  亚洲地区最新获得锌基技术的是一家台资企业,然而它的市场主要面向内地和东南亚,在铝基技术为主流的情况下,锌基技术未得到广泛认可,郁闷之余遂将专权转给泰国企业,当时芮芸正好在曼谷考察,听说此事后立即会见泰国企业负责人,详细了解锌基技术的市场远景后表达了合作意向。
  芮芸通过微信给方晟发了长达七十多页的调研报告,发到十一页时方晟中断接受,回了几个字:相信你的判断!
  瞬间芮芸真有士为知己者死的感动,人与人之间最重要的就是信任,远比友谊、爱情、亲情更弥足珍贵。
  秘密洽谈后,芮芸先在泰国注册公司,然后向那家泰国企业注资,相当于购买专利,最终以泰国企业的名义到内地开设分厂,巧妙绕开美国人的禁令。
  芮芸此次是按方晟指示前来选址,把生产企业设立在红河——方晟已确立经济开发区的发展方向,即高科技产业园区。
  徐靖遥则是看中开发区的地理和交通优势,打算建立一个大型仓储中转基地。随着电子商务规模不断扩大,业务范畴越来越广,快递业还将有突破性发展,传统仓库式存贮周转已不能满足需要,堆积如山、大小轻重不一的快件将成为分捡员的噩梦。徐靖遥计划引进欧美最成熟的仓储管理模式,百分之九十工作量采用机器人作业,分捡员只负责疑难件的手工处置。
  两家公司尽管业务方向不同,但都需要很多土地,这样才能实现规模化产业。问题是,红河经济开发区被圈围的三十多块地皮切割得支离破碎,无法满足他们的要求。
  程振高带领芮芸和徐靖遥在开发区转了一圈,现有存量土地都不符合投资要求。
  芮芸投资建厂预计达到两个亿,徐靖遥大概八千万,两家公司加起来将近三个亿,这可是开发区成立后前所未有的大投入!程振高非常想挽留住,可现状摆在眼前,那些圈围的地皮实实在在成为开发区发展壮大的拦路虎。
  费尽口舌将两人安抚在接待室,程振高急匆匆找方晟商量。
  “依我看不是问题,”方晟道,“圈地的十一家企业哪个有实力履行投资承诺?说穿了想玩炒地皮的把戏,这也是他们迟迟不敢交诚意金的原因。现在机会来了,你让圈地企业与投资企业私下协商,或以市场价转让地皮,或以租赁方式合作,不就皆大欢喜吗?”

  程振高才想起方晟周六提过出租土地,上午周会也说到变更土地用途,原来已预见会发生这种情况,不由打心眼佩服这位年轻的领导,赶紧回去紧急联系。
  就在程振高眉飞色舞与芮芸、徐靖遥畅谈合作意向时,方晟却带着鲁荣和吴宓林来到高速公路边。
  站在一人多高的野草丛里,向西是一堵围墙,主人正是去年牛德贵想开刀祭旗却功亏一篑的新耀集团,其大股东是原省税务局局长的儿子孙玉良,过气官二代;向北有块空地则是姜姝的闺蜜王玮想兴建商务会所的地点。
  “多优越的地理位置啊,随便建个酒店、宾馆……哪怕修车铺都能赚钱,荒弃七八年之久太可惜了。”方晟感慨道。
  鲁荣脸上布满阴云,心里腾起不祥的预感。
  王玮投资受阻的经过,吴宓林了然于心,本来就对邵卫平一肚子不满,之前敢怒不敢言罢了,见状借机说:“北面是有投资商愿意兴建商务会所,合同还在鲁主任那边重新审核呢。”

  “重新审核什么意思?”方晟故作不解地问。
  此时鲁荣看出方晟已掌握事情内情,把自己拉到现场是做戏烘托气氛罢了,遂硬着头皮道:“牛常委被双规后,由于涉及经济问题,市委领导要求对他经手的投资协议、合同回头看,防止存在利益输送等渎职行为。”
  “这笔合同呢?”
  “唔……”鲁荣索性把话挑明,“方常委,实不相瞒,高速公路对面已经开了家商务会所,离这儿只有十分多钟车程,投资方是邵常委的侄子邵立相……为避免恶性竞争,我们就把合同压了压……”
  方晟转身盯着他,平静地问:“邵常委有没有针对此事打过招呼,要求你压一压?”
  “没,没有……”
  “邵立相有没有找你,要求压住合同?”
  “也没……没有……”
  “也就是说你在没有征求邵家意见的情况下擅自做的决定?”

  方晟的问题字字诛心,但此时鲁荣无论如何不敢把邵卫平招出来,只能咬紧牙关独自扛下责任。
  “我是觉得两家商务会所太近容易……那个……”
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