《官场深层次的秘密》
第341节

作者: 山寨散人
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  “还有一下子捧一个亿给她,你猜她会怎么想?一个县长一年能挣多少工资?何况我赋闲在家没有工作呀。”
  这些问题方晟都想过,也都有对策,关键在于赵尧尧肯不肯松口。

  知夫莫如妻,说到这里赵尧尧轻轻一笑:“如果你有把握,帮就帮呗,就算她把一个亿私吞了也没关系,换个清静。总之这件事帮了忙,我们跟她从此两清,谁也不欠谁。”
  哪有这么容易。方晟心中暗叹,嘴上却说:“那当然,以后君子之交淡如水。”
  争取到赵尧尧同意,马上着手从上百个账户缓慢而隐匿地筹集资金,方晟这才运作帮助周小容的方案。一个亿肯定不直接打给她,于公于私都对自己不利,最名正言顺的渠道就是牧雨秋的房产公司。
  只有省城大房产公司才能捧出这么多钱,也只有省城大老板才有这样的胆识和气魄。
  为此事方晟专门跑了趟省城,先快节奏地跑了几家新楼盘,综合考虑地理位置、交通、安全和**性,处理好早就计划的事,然后把牧雨秋一班兄弟集中起来,说明年初开始真正干活了,有大买卖!

  所有人听得精神一振,耳朵都竖了起来。
  方晟道:“明年上半年江业要大兴土木搞房地产投资,靖遥已经扎下根,江业市场以他为主,做得尽可能大一点,总规模可以达到……嗯,五个亿吧……”
  “这么多?”徐靖遥简直不敢相信。
  “可以适度加点杠杆,具体方案到时再讨论,”方晟道,“不过我们的主战场还在省城,我有个大胆预测,明年开始将是房产市场的春天,因此不要怕,要抢占市场份额,做精品小区,同样也要加杠杆、融资,我的设想是投资总额要达到三十个亿……”
  满屋子人都惊呆了。
  这些人包括牧雨秋在内都是走南闯北见过大世面的主儿,钱在他们眼里完全就是数字,饶是如此还是被方晟的气魄吓住了。
  见大家的神情,方晟莞尔一笑,道:“觉得不可思议?大投入才有大产出,今后做房地产生意思路要变,不能一味求数量不讲质量。三十亿多不多?看似天文数字,实际上在我的规划里只有两个小区……”
  牧雨秋不觉笑起来:“方县长不清楚省城建筑行情吧?按省城标准小区规模,三十亿可以建三个小区还多,两个小区——除非全部盖高层建筑,也绰绰有余。”
  “若在江业五个都不止。”徐靖遥道。

  “高层建筑?小高层都卖不动。”有人说。
  方晟摇摇头:“你们呐,亏你们在省城混这么长时间,到底有没有真正接触到省城的老百姓,了解他们心里的真实想法?大概晚上一有空就喝酒洗澡打牌吧?”
  牧雨秋等人只是干笑,不敢顶撞。
  “刚才雨秋说对了,全部高层建筑,而且精装修,”方晟目光灼灼,“你们大概第一反应又说我发疯了,谁买高楼建筑啊?谁愿意精装修啊,哪有自己装修实惠还省钱?你们错了!房地产市场发展到这一步,在省城这个范围内消费方向已从原来的大户拆小户转向小屋换大屋,消费者在已有住房的前提下渴望面积更大、环境更好、装修更精的住房,但另一方面现代人最缺的是什么?时间!每个人都说自己忙死了,哪有精力花上几个月去一件件选装修材料、还价、运输?我们按统一模板装修好,他们进去一看,可以,然后添置些家电就搬家了,这才是现代消费模式!另外电梯房也是将来发展的大趋势,社会越进步,人们变得越懒,宁可花大把银子到健身房,也不肯多爬一层楼,所以高层建筑明年肯定热销!”

  大家面面相觑。
  牧雨秋率先表态道:“虽然大伙儿又被方县长侃懵了,而且暂时想不通为什么,但之前每次方县长判断都是对的,大伙儿每次都缩手缩脚,最终虽赚了钱但不如预期,这回无论如何要赌一把,赌赢了大吉大利,赌输了不要紧,以后还紧跟方县长!大家说怎么样?”
  “好!”众人哄然笑道。
  方晟等大家静下来才说:“你们认为赌,其实不是,就象尧尧炒股,你们觉得K线图惊心动魄,忽上忽下,其实在她眼里只有一根趋势线,不管曲线怎么变化大趋势不会变。房地产市场也是如此,上涨和下跌都有其内在逻辑,不是我方晟敢玩命。”
  大家还是似懂非懂,不过如牧雨秋所说,这回都横下一条心紧跟方晟,争取大捞一票。

  方晟关照大家利用年末岁尾加紧市场调研,做好待开发地块的勘查和踩点工作,联系规划、建筑等专业机构多做几套方案,随时做好打恶战的准备。
  等徐靖遥等人离开后,方晟把牧雨秋单独留下,还没张口牧雨秋就主动笑道两位美女都挺棒,大美女擅长公关和市场拓展,上个月刚宣布她为副总;小美女尽管冷清点儿,但构图方面很有天赋,打算过了春节把她调整到作图室。
  方晟尴尬地摆摆手,表示话题与她们无关,然后详细介绍了聚业公司资金链断裂,梧湘绕城高速全面停工的情况。牧雨秋说这件事听徐靖遥听过,也知道周小容千方百计融了两千万支撑江业交通工程不停摆的事,碧海那家小额资产公司破产、老板卷款潜逃是轰动全国的大案,潇南这边也有人牵连其中。
  方晟深深吸了口气,道:“我准备通过巨隆公司入股的方式挽救她。”
  “这可是个无底洞啊,”牧雨秋瞪大眼,“碧海投资方自顾不暇,可以肯定拿不出钱出来,现在投多少用多少,要完成整个工程起码得四五个亿!”
  “启动工程只要一个亿,之后申请银团贷款,梧湘那边我能打到招呼。”

  “方县长,你跟周总之间的事我听说了,你是性情中人,关键时刻挺身而出,可后果真的要掂量再三啊,往好处想一个亿启动后再借几个亿能顺利完工;往坏处想钱到了账她一骨脑卷款跑掉怎么办?到那时所有责任都在你身上啊!”
  “巨隆可不是普通入股,而是控股!”
  牧雨秋倒吸口凉气:“控股,你……可真狠呐!周总……能答应吗?”
  “兵临城下,她不肯也得肯,取得控制权后巨隆派人接管聚业,还担心她卷款?没你的批准一分钱都别想动!”
  “嗯,只要周总同意我这边没问题,至于资金……”
  “尧尧会通过特定渠道转给你。”
  “还有个问题,你看谁负责接管聚业公司呢?”周小容是方晟的初恋情人,这种处境下很难把握分寸,估计这班兄弟没一个肯过去。
  方晟悠悠道:“人选问题我早就考虑好了,让芮芸全权负责,她跟尧尧、周总都是大学舍友,老朋友重聚肯定很有意思。”

  牧雨秋差点一口呛住。
  好一个心机深远又足智多谋的方晟,将来必定有一番大成就!
  日期:2018-04-08 18:44
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