《秘书圈子》
第1466节

作者: 白小旦
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  市政府大院先拆迁,拆迁的代价由市政府自己承担,而如果他们先把市委的地买下来,拆迁的代价就有可能让他们自己来承担,反正市政府把地卖给他们了,钱拿了,不可能再拿钱补贴他们,满足拆迁户的条件,这里面的情况,他们是摸的非常清的,大院里的人,一个个都手眼通天,如果最后有几户钉子户,谁敢进行强拆?到时候一拆不动,事情就比较麻烦,所以他们不想去竞拍市委的地,而如果市委的地流拍了,市委大院就有可能与市政府一样,先拆迁后拍卖,到那个时候再拿地不一样吗?

  大家的心思都是这样想的,所以参与竞拍市委地块的人都犹豫不决,没有报名,李进刚最后一看急了,便召集有关人员开会,陈功没有去,李迁去了,研究分析原因。
  李迁对此是看的比较清楚的,而且他也知道陈功先拆迁的方法未必能行的通,想先把拆迁工作完成,难度也比较大,而等到把地卖出去,先把钱弄到口袋里面,虽然也是不好拆迁,但起码拿到钱了,有了钱才可能去办其他的事。
  可是现在市委的地眼看就要流拍,李进刚比较生气,现在来分析原因,他就把他考虑到的情况讲了,主要还是现在开发商都喜欢熟地,不喜欢生地,生地麻烦,特别是市委大院这么一个特殊的地方,更是让他们感到顾忌,担心拿了地之后,拆迁搞不定,他们就有可能造成巨额损失。
  与会人员分析半天,也觉得是这个情况,要知道现在拆迁工作是最让人头疼的事情,在被拆迁户看来,他们是损失一方,而在开发商看来,被拆迁户是贪得无厌,弄到最后,总有那么几个钉子户,不同意拆迁,拖累整个工程进度,而工程进度每拖一天,他们就是一天的损失,因此,他们最担心的是拆迁进行不下去,导致工程进展不下去,如果是普通的老百姓还好说,而市委大院,则是需要面对那些老干部,老同志,他们要是来硬的,他们肯定不吃那一套。

  众人都这么分析,李进刚听了,也是感到头疼了,开发商想到的事情,他不可能想不到,而他想到这个事情,便是感到头疼。
  虽然说老同志觉悟高,可是真正面对自身利益的时候,觉悟高又能起到什么作用吗?
  李进刚与大家商量了半天,就让国土局在告示上再加一条,那就是只要把土地拍卖完之后,三十日之内交付熟地给开发商,拆迁工作不用开发商负责。
  李进刚要求加上这条,李迁听了,就感觉不大靠谱,想三十日之内完成拆迁,那几乎是不可能的事情,现在答应开发商了,到时候完不成任务怎么办?
  李迁心里虽然这样想,可是他也不便反对李进刚的意见,既然大家都没有意见,那就这样办吧。
  第一千七百零四章 冒险拿地
  李进刚开过会以后,就加上了保证交付熟地那一条件,这么一来,前来报名的人就多了起来,原来只有李光亮一个人,现在有了三家企业来了。

  只要超过三家企业,就不算流拍,可是虽然有三家企业来报名参加了,可是离预期的还是少了许多,如果只有这三家企业来报名的话,那价格肯定是上不去的,如果是这样,那么就有些亏本了,开发商拿过地以后,政府还要提供熟地给他们,那政府要支付多少代价啊?
  李进刚和李迁等人就是这么想,但是开发商不是这么看的,他们觉得政府是在忽悠他们,虽然是保证三十日之内把熟地提供给他们,可是他们不大相信这个承诺,一个是三十日之内的时间不可能,二是他们压根不相信这个承诺,没有这样的好事,政府如果不履行承诺,他们能有什么办法?去告政府?吴成当时说那话,不过是屁话,给他几个胆子也不敢告政府,作为经常与政府打交道,做生意的人,宁可吃一点亏也不敢去告政府,因为即使告赢了,以后还想从政府手中赚钱不?

  生意人的算盘是打的很精的,他们才会干这样的傻事,所以他们一方面不相信政府的承诺,而另一方面也不愿意当冤大头,因此持观望状态,所以报名参加的人还是不多。
  李进刚一看,感到没有办法了,难道说也要和市政府大院一样,先拆后卖吗?可是地块一旦流拍,影响可是不好,虽然只有三家企业,也要拍卖下去。
  到了最后,市国土局只有硬着头皮拍卖下去了,李进刚发了话,市委这块地不能流拍,要坚决拍卖下去。
  李迁把情况向陈功作了汇报,陈功听到这个情况以后,也是感到这样竞拍,卖不出好价格,不如和市政府一样,先把地块给拆了,然后再拍卖,可是现在已经决定先拍卖,后拆迁了,就不能再更改了,不然威信何在?
  而李进刚答应的三十日之内把市委大院全部给拆完的事,陈功心里想了想,一样没底,市政府大院还没有开始拆迁呢,如果是这样的话,那倒是要先拆市委大院的地了。
  李光亮此时也过来与他商量这个事情,虽然他报名了,而且还有其他两家企业也参加了,但是他心里头也不底实,想着和陈功商量一下。
  陈功见到他后,李光亮就讲了这个事情,问陈功他是不是要下决心把市委这块地拿下。陈功听了,就告诉他,这是一个商业性的问题,让他自己下决断。
  李光亮就讲了,主要他还是担心拆迁不动的事,陈功就跟他讲,不是答应三十日之内拆迁完毕吗?李光亮就讲,他担心到时候说话不算数,到时候三十日变成三百日,他不是也没有办法吗?
  陈功听了,哈哈一笑,道:“你怎么就认为三十日拆不完?政府说话要算话。”
  李光亮苦笑道:“陈功,如果这个事情是你答应的,我就相信,别人答应的,我不敢相信,什么政府说话算话,到时候政府说他们也拆不动,我有什么办法?”
  看到李光亮在他面前这样讲,陈功突然脸色变了起来,道:“光亮,你这样讲,我倒是感到很严重了,难道说政府说话不管用了,你们都不相信了吗?”
  一看陈功变了脸色,李光亮连忙道:“陈功,我不是这个意思,你的话是管用的,关键这事不是你答应的啊,是国土局答应的,而且我知道,这个事情主要是市委那边在管,所以我不放心。”
  听了李光亮的话,陈功心里头便是感到现在的情况真是让他感到忧心,如果政府的话都没有人相信了,那以后还能怎么做?公信力是最宝贵的资源,如果没有了公信力,大家都不相信你了,你的信誉就会破产,因此既然市委那边答应了这个事情,就要做到底,而不能失去信誉。
  “光亮,如果你相信政府,你就尽力去竞拍,如果你不相信政府,那你还是退出来吧,不要参与了。”陈功这样对李光亮道。
  一看到陈功这样讲了,李光亮立刻道:“陈功,我只相信你,如果市委那边的地由你来负责拆迁的话,我就相信。”
  日期:2018-09-16 18:54
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