《秘书圈子》
第1149节

作者: 白小旦
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  舒志超看了看陈功,沉住气道:“虽然现在卖地产生了很多问题,但是除此之外,也没有好的办法来积累财政资金,如果我们能合理利用卖地所得来的收入,未必不是一个好的方法,洛河两岸现在是一片荒芜之地,如果我们要想建设好洛河两岸,必须要想法把洛河两岸的地卖个好价钱,但是那些开发商一个个都不傻,这样的地想高价卖给他们肯定是不行的,因此必须要给他们讲好一个故事,让他们相信这块地的价值,他们才能高价买下地,从而筹措出建设洛河两岸的资金。”

  本来陈功对土地财政是保持着一颗警惕之心的,但是现在听了舒志超的话之后,却是感了兴趣,便对舒志超道:“你继续说下去。”
  听到了陈功鼓励之言,舒志超又继续说道:“我们要讲好的这个故事就是,只要洛河两岸景观建设起来,沿岸的房价必然要涨上来,而到时候,他们将会得到成倍的收益,现在他们相当于投资到这个洛河两岸的景观带建设当中来,等到将来就会变现,如此一来,就有可能说服那些开发商,愿意高价买地,或者先期投入钱来建设景观带,这样一来,就把建设景观带的资金筹集起来了。”
  听完舒志超的话,陈功琢磨了一下,觉得还真是一条办法,如果真的能说服开发商过来投资,就可以解决政府资金不足的问题,这就看谁有眼光来做这个事情了,同时也要想办法讲好这个故事,让有眼光的开发商愿意来做这个事。
  欣赏地看了舒志超一眼,陈功走了几步,四处看了看洛河两岸的情况,他想了想,感觉要说好这个故事还真是比较的难,到处都是一片荒芜,而且没有人烟,谁会到这个地方来开发房地产呢?
  有些难啊。

  陈功在洛河两岸呆了很久,舒志超看了看他,一时也没有说话,因为他刚才提供的建议未必有效,具体怎么做,这还要看陈功怎么想了。
  陈功回去之后,给李光亮打了一个电话,让他来洛河一趟。李光亮接到了他的电话之后,立刻赶了过来,陈功现在当了市委书记,他也想着到洛河来搞投资,可是不知道陈功是什么想法,会不会引起别人的议论,因此他没敢主动给陈功打电话说要过来。
  李光亮到了洛河之后,先下塌了宾馆,然后给陈功打了电话,陈功得知他来了,便是立刻赶了过来,一到宾馆,就对李光亮道:“光亮,跟我出去一趟。”
  不知道陈功想要干什么,李光亮便是连忙开着他的豪车,与陈功一起去了洛河边。

  李光亮不知他为什么把自己带到这个地方,以为是陈功让他看风景,李光亮便笑道:“这边的风景不错。”
  陈功听了也笑道:“不错吧,将来会更加不错,你别看现在是一片荒芜,是大自然的美,将来会变成人工之美,市里决定在这里建设景观带,沿着洛河两岸修建滨河大道,并且沿着道路修建景观带,洛河两岸将会成为洛河市最美妙的地方,这将超出你我的想象,你相信它会不会变成现实?”
  李光亮听了,笑道:“我相信,只要努力去做,一定会变成现实的。”
  听到他这样讲,陈功对他道:“我说的是认真的,不是开玩笑,我只所以打电话让你过来,就是想你谈这个问题,你要认真考虑一下,这会不会变成现实。”
  看到陈功是认真和他讲的,李光亮才重视起来,思考了一下道:“修路又建设景观带的,这得需要花不少的钱吧,你们市财政的钱充足吗?”
  陈功呵呵一笑道:“你一下子说到问题的核心了,没有钱,什么事情也做不起来,虽然想法很好,但是如果没有资金来搞建设,那终究只是纸上谈兵,不过,我把你叫过来,不是要与你谈论我们市财政有没有资金的问题,而是让你看一看,这里头有没有商机,以你商人的眼光,难道看不到什么商机吗?”
  陈功一把这话说出来,李光亮一时就怔住了,难道说陈功要把修路的工程和建设景观带的工程给他?那可是一个巨大的商机啊,想到这里,他脸冒红光高兴起来。

  第一千三百三十八章 风险
  “陈功,我看到商机了,如果要把洛河两岸的路修好,还有景观带建设,这将是几十亿的工程量吧,如果能交给我做的话,这个商机可是不小。”李光亮一脸兴奋地道。
  没想到他看到的是这个商机,陈功一时无语了,等到他说完,笑了笑道:“光亮,如果我把工程交给你做,我这个书记就不用当了,第二天就会有人告到省里去,说我徇私情谋私利,把这么大的一个工程交给你做,是不是?我要让看到另一个商机,如果你有眼光的话,就能看到这个商机。”
  李光亮一听不是这个商机,心里头顿时大失所望,不知到底是什么商机,看到这里一片荒芜,还能有什么商机呢?
  “陈功,你就直接跟我讲了吧,如果我觉得是个商机呢,我就做,如果我觉得不是,那就算了吧。”李光亮想了半天没有想出来,只好对陈功说道。
  陈功听了,摇了摇头,心想这么天才的商机,真不是一般人能想的到的,只好对李光亮道:“建设滨河大道与景观带不过是我们的一项辅助措施,而将来,我们要以洛河为轴心,建设一座新城,那么洛河两岸将成为最繁华最美好的地方,你想一想,这里面有没有商机?”
  李光亮听了一怔道:“难道这里将变成秦淮河两岸?”
  陈功哈哈一笑道:“有点那个意思,你想一想,这里面有没有商机?”
  李光亮琢磨了一下,摸了摸后脑勺,道:“陈功,我是搞房地产的,如果这里真能变成繁华之地的话,那在这里盖房子将是一个很好的商机,只是现在这里一片荒芜,我要是建了,谁来买房子啊?”
  听到李光亮说到这儿,陈功立刻说道:“光亮想不到你还是有眼光的,知道想在这里建房子,这可是一个好主意,你愿意不愿意在这里建?”
  李光亮四下看了看,道:“这边离市区有些偏远,谁会到这个荒芜人烟的地方买房?相关的配套设施也没有吧,陈功,你要是想支持我,就让我到市中心拿几块地建房子。”
  陈功听了这话,哈哈一笑道:“光亮啊,你怎么还没有看到这里面的商机呢?我都跟你讲了,我们要将这里变成秦淮河两岸,你现在如果能把资金投入到这里,将来你能获得的收益会有多少,你能想象的到吧?”
  陈功把这话一讲,李光亮忽然明白过来道:“陈功,你这是让我为未来投资啊?可是,要想把这里建成秦淮河两岸,没有个十年八年恐怕不行吧,到时候你调离了洛河,我怎么办啊?”
  看到李光亮这样讲,陈功却是对他道:“光亮,要想获得巨额利润,必须要有看透未来的眼光,我走不走是无所谓的,关键你是不是能看到这里的价值,你想一想,如果我们把路修好,把景观带建好,你在河两岸建的房子要升值多少?别看现在这里没有人烟,但是你要想到,城镇化在加剧,只要这边建好了,便会有人过来,到时候我把学校医院等单位搬到这边来,你想一想,这里的价值大不大?你想一想,是不是这么一回事?”

  日期:2018-06-28 06:43
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