《抱了女同事的腰》
第3886节

作者: 还人情
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  可是,小老鼠会如他所愿吗?因为他刁一品的挑唆,抛弃好不容易洗白的身份,重新沾染黑道?很多事情在没有发生之前,没有人敢下定语,这就是生活魅力所在,没有人知道明天会发生什么。
  秦书凯是个做事不喜欢拖泥带水的人,对于全市的建筑市场想经过考察后,到了唐小平的办公室,就普安的建筑市场进行了汇报。
  不管如何,唐小平毕竟是市委书记。
  唐小平看到秦书凯来汇报工作,愣了好半天的神,让人通知吴全能过来,做记录,然后才道:“秦市长,有想法是好事嘛!你把自己的想法说一说,只要是有利于项目的落实,有利于普安市的经济发展,市委都是会支持的。”
  “唐书记,这几天我在全市的建筑市场走了走,也看了看,在规划和政策方面,我有些想法,要跟大家交流一下!”
  秦书凯闭口不提商业会所的事,而是讲述着自己在视察是现的一些问题,最后道:“千言万语,归为一句,就是城市西郊的土地的荒置情况比较严重,已经阻碍了普安的发展,针对这个问题,我拟定了两条方案:

  第一,对荒废空闲的土地,进行清理,及时收回那些已经迁走了的企业所租用的土地;第二,严禁利用各种虚假项目囤积工业土地,凡是拿地之后一年内转让的,根据拿地价格征收1oo%的交易费,两年内转让的,征2oo%的交易费,以此类推。”
  吴全能看着秦书凯的眼神,就有点奇怪了,不知道秦书凯是真糊涂,还是假糊涂。土地荒置,那是因为没有企业要用地,建筑市场也很不是很景气,所以荒废着,再进一步说明白点,就是根本没有企业要来普安发展,怎么你这一调查,反倒得出个相反的结论呢。
  谁要囤地?眼下只有傻子,才会囤地!
  西郊位置极其尴尬,搞经济开发,东边有荣城这个竞争对手,西边有经济开区,两边都很成熟,不管跟哪边比,西郊都毫无优势;搞地产开,靠近靠近荣城,却享受不到荣城的各项购房优惠条件;距离开发区远,;西郊既没有企业,又没有市、学校、医院,出门就是庄稼地,盖了楼卖给谁啊!
  原来市里也成立了一家地产开公司,在西郊做了两个楼盘,结果却卖不出去,最后只好便宜的买给附近的干部职工住!
  那些三年前在西郊买了地的人,现在都后悔死了,惟恐脱不了手,怎么秦书凯下去一番调查,竟然还要打击囤地倒地,你以为大家愿意囤啊,那是实在找不到下家,卖不出去!
  西郊目前最大的问题,就是征来的地卖不出去,为此每年还要付给那些失地农民一笔不菲的补偿款,这笔开支已经把西郊给压垮了,而且还拖累到了市里。
  如果真让秦书凯这么一搞,地岂不是更加卖不出去了?
  看来这位秦书凯,果真是个镀金货,驴粪蛋蛋外面光,别人新官上任三把火,烧得那是红红火火,咱们秦书凯烧得也太没有水平了吧!

  唐小平也没想到秦书凯会说出这么个结论来,他把手里的钢笔转动一圈,道:“很好嘛,能现问题就是好事,说明秦市长是下了一番工夫去做调查的!”
  吴全能哼哼哈哈,不置可否,都听出这话多少有些在讽刺秦书凯的。
  秦书凯不以为意,拿起杯子喝着水,脸上带着淡淡的笑,他说的这两条,可能解决不了眼下西郊的问题,但如果能够执行下去,将来西郊要受益匪浅。
  他下去调查的时候,发现了不少问题,一些项目,其实都是假项目,目的是为了用优惠政策拿地,拿地之后什么也不做,就是坐等地价飙升,然后再倒手转让,赚取不菲的暴利。而这中间的差价,最后都让那些真正要做项目的企业给买了单,成为了企业必须要负担一项额外成本。
  这种事情,在全国各类开区内,都不罕见,有些地方为了防止囤地,也出台了一些政策,比如拿地之后五年内严禁转让,表面看好像是为了打击囤地,其实却是推高了地价。土地被捂起来不能交易,能交易的土地就少了,价格自然会越涨越高,而五年之后,价格都不知道翻了多少倍。当初那些拿地的人,什么实业项目都不用做,就让地荒了长草,期限一到把地转让,暴利唾手可得。
  所以秦书凯不限制交易,你可以随意交易,但拿到手的年限越长,你转手的成本就越高,风险也越大,那些投机的人在风险面前,自然就会掂量一番的。而对于真正做企业的人来,是不会考虑这个问题的,随着企业入驻越来越多,地价不涨是不可能的,但这个涨势会是一个长期的过程,所以,最后能享受到土地增值好处的,反而是那些企业。

  这个办法,还是董书记想出来的,在浦和现在执行得也比较成功,虽然入驻企业越来越多,但地价并没有太大的波动,所以浦和征地的成本很低,地价也对企业极有吸引力。
  西郊本来是开发区的,后来定位高新经济,那自然就是要吸引高新科技企业过来,而企业在落户的时候,先考虑的还是成本,西郊如果在地价上向开发区靠拢,就永远也竞争不过开发区,再说,秦书凯对西郊却是很看好,如果土地便宜了,那么就会有很多的企业去发展,以后土地也就升值了。
  “提议很好,慎重起见,我觉得还是要再沉淀一下,下次开会,我们集中议一下这个。”
  唐小平不愿意在这个问题上多作纠缠,将议题拽回到商业会所上来,“秦市长再说说你在商业会所这个项目上的想法,这是我们眼下的头等大事啊!”
  秦书凯放下茶杯,轻描淡写道:“只要项目符合规定,那么就有信心做好!”
  吴全能瞥了一眼唐小平,现唐小平的脸色猛地一沉,不过很快就又恢复如常了。秦书凯果真不傻,这是要清算旧账啊,谁承诺的,谁兑现,摆明了要把唐小平这个始作俑者拖下水啊,既然土地是你同意的,那么就要按照政策来建设。
  唐小平一阵头大,秦书凯是个大滑头啊,如果很多符合政策,还用得着你嘛,我自己让人都能干好。

  唐小平后来说,秦市长,那个项目你还是要多关心,毕竟那是孙部长侄儿的项目。
  秦书凯就说,我会关心的。
  晚上,秦书凯在副秘书长王晓文的陪同下,一道走在距离市政府后门五百米左右的林荫小道上,这里是一片比较僻静的小树林,每每感觉有些累了,秦书凯喜欢到这里的鹅卵石小路上来走一走,放松一下自己。
  这个习惯,市政府很多人都知道,所以有些时候在办公室找不到秦副市长,手机又没人接听的时候,只要找到这个小树林,一准能找到他。
  日期:2018-05-27 18:41
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