《醉酒后的我错进上司的房间,居然……》
第263节

作者: 万路遥
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  看到此情此景,我不由得想起网上频频曝出的“鬼城”,这里难道不是吗?
  方兴未艾的地产业可以说撑起中国经济的半边天,全国如同一个巨大的工程现场,数不清的塔吊和运输车,曾经的良田耕地被钢筋水泥取代,之间高楼拔地而起,带动GDP井喷式增长,轰轰烈烈的造城运动热度不减,地产似乎成了一座城市的灵魂。
  作为官员而言,决策成本可谓是廉价的不用付出任何代价,扬手一指在地图上圈出一块地方,把个人意图体现在一座城上,成功了拍手叫好,失败了拍拍走人,有的还能继续升迁,丝毫不影响他的仕途。
  可因为他们的决策失误,遭殃的不仅仅是地产商和金融机构,更多的是生于斯长于斯的老百姓。投资了百亿的开发区一搁置就是七八年,花的都是纳税人的钱。

  孰功孰过再追究没有任何意义,我猜想政府部门也想急于用遮羞布盖住这块伤疤,但苦于财力等各种因素才无限期搁置。但对于蓝天而言,似乎考虑不了那么多,只要把房子卖出去就行。
  我和杜磊沿着街道一直前行,来到小超市门口买了包烟,与那位老大爷闲聊了几句,正准备离开时,老大爷叫住道:“你们是来买房的吗?”
  我和杜磊相互看看,点了点头。
  老大爷叹了口气道:“奉劝你们别在这里买,买了你们会后悔的。前些年一些人抵挡不住价格买房的人,现在肠子都悔青了,恨不得赶紧低价转手,可连接手的人都没有。我这超市,一天连十个买东西的人都没,要不是房租未到早就关门搬离了。”
  从他嘴里能侧面窥探到开发区的现状,确实不容乐观。我故意道:“我倒觉得这里适合长期投资,万一市里那天重启开发开发区,那房价还不是蹭蹭往上涨。”
  老大爷被我的天真逗乐了,摇着蒲扇道:“年轻人啊,还是太年轻,政府的话你能信?都忽悠七八年了,我是不指望了。有好几个开发商跳楼自杀了,赔得血本无归,叫天天不应叫地地不灵,有钱的话还是去市区买吧,别在这里。”
  我指着对面的小区道:“这里现在居住的人有多少?”
  “原先比较多,后来搬走不少,都去市里重新买房了。搬不走的是条件不太好的,拢共加起来不到50户吧。”
  “那整个开发区呢?”
  “不超过100户。”
  我倒吸一口凉气,整个开发区小小楼盘有上百栋,可容纳几万人居住。老大爷的话虽有些夸张,但据我掌握的数据入住率还不到1,这个比率着实让跌眼镜。
  离开超市继续前行,杜磊环看四周空置的楼房道:“老大,我觉得白董有些异想天开,到年底要全部消化掉,简直是开国际玩笑。如果政府不介入,天方夜谭。即便是介入,不是一两年可以吃掉的。”
  我从心里认同杜磊的话,但嘴上道:“也不见得,万事靠运作,就看运作的手段高明不高明了。政府可以不介入,可以熟视无睹,但换个思路考虑下,能不能倒逼政府被动或主动介入?”
  杜磊听着云里雾里,疑惑地道:“什么意思?”
  我脑子里有了大致思路,但Ju体如何实施还没有办法。停止脚步望着远处的摩天轮道:“这段时间我一直在研究国家关于房地产方面的政策法规,目前看,一二线城市的房价依然会,不跌会反增。而三四线城市的房产存量已经远远超越了历史峰值,尤其是像云阳这种沿海城市一股脑搞开发旅游的,存量大得惊人。”
  “对于云阳而言,我还是持乐观态度的。毕竟这是座新型城市,发展前景依然广阔。与其他地方所不同的,我们有着大量的海外资源,如果能把这批人吸引回来投资兴业,我想也不是太难。”
  杜磊摸着我的额头惊愕道:“老大,你不是烧糊涂了吧,怎么大白天说胡话呢。那些地产商不比你傻,你能想到的他们早想到了,但凡有办法也不会拖到今天。好比金泰的老总他在美国多年,不照样无计可施嘛。”
  我推开他的手道:“事在人为,那只能说他们无能。只要认真去研究,总会有办法的。”
  杜磊显然不相信我,也难怪,我又不是这行业的津英,有质疑的正常的。我俩花了一个多小时沿着开发区转了一圈,情况比想象的还要严重。
  回到办公室,杜磊像海狗一般累瘫在沙发上,抽着烟道:“老大,不是我打击你的信心,咱还是老老实实回蓝天传媒干咱的老本行吧,好歹是熟悉的领域,而且有固定客户资源,何必把津力浪费在没有任何价值的东湖湾项目上。我反正不看好,难度实在太大了。”

  我本来想让他替我出谋划策,没想到还没开始就打起了退堂鼓,道:“你真打算回去?”
  杜磊看着我眨巴着眼睛道:“那你真打算转行做房地产?”
  “有什么不可以,我觉得做这行更Ju有挑战性和成就感,就好比珠穆朗玛峰和云阳山,你认为征服哪座山有获得感?”
  杜磊见我执意如此,也不好劝说什么。起身道:“好吧,我没有那么大的雄心征服珠峰,但如果你要去,我愿意奉陪到底。”
  我笑着点点头道:“这才是我的好兄弟。”
  “那我先去了。”
  “好。”
  杜磊刚走到门口,又折返回来,似乎有难言之隐。我莫名其妙看着他道:“有事直接说啊,和我客气啥。”

  杜磊坐下来道:“老大,我想买房了。”
  我上上下下打量半天道:“这是好事啊,绝对支持。看上哪里的房子了,回头我和白董或赵董说一声,给你按内部价走。”
  日期:2018-01-16 07:11
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