《醉酒后的我错进上司的房间,居然……》
第257节

作者: 万路遥
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  赵家波点点头道:“是的。当时召开董事会你也参加了,我和白董在会上都做了表态,立下了军令状,到年底要彻底消化东湖湾库存,如果做不到就是我们的失职。不用董事会成员提出质疑,我自己就会主动辞职。”
  从集团持有股权看,白佳明掌握着绝对的话语权,不过赵家波的分量也不可小觑,近年来不断蚕食小股东手中的股权,稳居二把手交椅。俩人的竞争由来已久,虽不及百业集团那样血雨腥风,但同样是一场看不见硝烟的战争。而这次,他们拿东湖湾项目作为主战场,试图一决高低。
  从内心讲,我还是偏向于白佳明的,毕竟他是董事长,而且这些年对我照顾有加,反倒是赵家波,要不是这件事绝不会站出来向我抛出橄榄枝。但从东湖湾项目出发,我又倾向于赵家波,我们的思路是一致的。如何抉择,还真是一道不小的难题。
  我隐隐感觉,赵家波的野心绝不仅限于东湖湾项目,而是整个蓝天集团。
  当年的蓝天集团是由三个合伙人创办,另一个合伙人在前些年处于低谷时期已撤股退出,他的股份都转让给了小股东。这些年,赵家波陆陆续续从小股东手中购买股权,37的股份足以撼动白佳明的地位。
  当然,这只是我猜测的,至于实情如何,还有待进一步观察。道:“那天和规划院的阚局长一起吃饭时,他说市委郭书记对开发区不感兴趣,这个口子没有任何突破口吗?”
  赵家波面带愁容,杵着脑袋摇摇头道:“我估计这条路是无望了,郭印天当市长的时候本来就不主张开发开发区,是当时的市委书记强行要圈地开发,我们也算上了贼船了,上去就下不来了。虽又能预测到他会被抓起来,这不是决策失误,而是政治因素利导,不可抗拒的。”
  “郭印天当上市委书记后第一条命令就是停止开发开发区,直至今日。期间,我不知托了多少人说清,而他的态度十分坚决,无限期搁置。现如今,市里马上要换届,他更不可能顶着风险重启这个项目。如果他调走还好说,下一任书记说不定有所松动。万一掉不走呢,总不能眼睁睁地把十几亿就这样扔了吧。”
  “那干嘛不等换届后再重启这个项目?”
  赵家波对我的问题有些无语,道:“徐朗啊,亏你还是大学生,平时应该多学习啊。不仅要学习专业知识,更要多了解国家政策,新闻联播就是学习的最好平台。不过你刚接触地产业,情有可原,以后再问这么幼稚的问题就是你的问题了。”
  “据我得到的可靠消息,国家将于明年发布限购令,这个政令一旦出台,对蓝天无疑是雪上加霜,再次步入寒冬期。如果现在不赶紧脱手,东湖湾可真就砸在手上了。”
  关于这个限购令,我先前有所耳闻,但我认为这是针对一线城市房价上涨过快而制定的,至于会不会波及云阳还是另一说。另外,国家政策往往是滞后的,一层往一层落实,估计到了云阳就后年了,不会这么快落地。思索半天道:“其实那天阚局长的话也有一定道理,吸引几个大项目进来,市民自然而然会想这边靠拢。”

  “说得轻巧!”赵家波不屑地道,“现在市里重点开发的是西沙湾和金沙湾,好多企业都去那边落了户,干嘛要来这边。再说了,不管走什么路径,市里是起主导作用的,领导不松口,一切都是免谈。”
  话题又绕回原点,这也不行,那也不行,难道就真的没有破解之策了吗?我道:“如果绕开市里不行吗?”
  赵家波点点头道:“对,这也是我的想法。他们不管我们死活,我们也不必死皮赖脸纠缠着他们,自己想办法破解难题,你有什么好的点子?”
  “这个……我暂时没有。”
  “赶紧想,想出来咱们再Ju体研究。”
  我机灵一动道:“往旅游业方向靠拢如何?”
  赵家波点燃烟道:“这个点子我不是没想过,似乎现在最好的思路就是发展旅游业。不仅是我们想,就连金泰、华远都有此想法。前两天他们老总还就此问题专门找过我,说拿出一部分资金搞旅游经济。但是,旅游业投资巨大,战线长,回笼资金慢,就怕把钱投进去打了水漂,到时候得不偿失,反而再次陷入困境。”
  “这个思路可取,你可以好好想想,看看有没有什么法子激发市场活力,盘活整个产业链。”
  “那您有没有兴趣把金泰、华远接过来?”
  “当然有了,他们老总找过我不止一次两次了,只要我愿意接手,可以把价格压得极低,甚至低于成本价接手。但接手的前提是我们有信心有把握吞掉这块蛋糕,如果没有,只能是妄想。”
  我继续追问道:“接手这两家大概需要多少资金?”
  赵家波摸着下巴道:“这个还没有Ju体谈,不过我侧面了解了下,大概有两个亿就可以全部拿下来。如果做成,升值空间预计在4060之间,绝对可以大赚一笔。”
  “那我们公司可动用资金有多少?”
  赵家波笑了,看着我点燃烟道:“这属于公司机密,不过可以和你交个实底,可动用资金也就是个几千万,如果算上银行那边的追加贷款,超不过一个亿。看着公司大,其实真正盈利的没几个,大部分都在亏损,即便没亏损的在建项目,垫付资金已达到3个多亿,还不算外债。”
  赵家波说得是实情,搞房地产看着是暴利,其实都是用银行的钱一层一层堆,一个项目接一个项目垫资。人都是有野心的,总不能说做成一个项目就止步不前了,要不然也不会有今天的蓝天。
  我道:“那有没有可能在往下压价呢?”
  “那就看你的本事咯。”
  我坐起来道:“赵董,我之所以迟迟拿不出方案,是一直摸不透您和白董的意图。我只要一个准话,金泰和华远的烂摊子接不接手?”

  赵家波凝视着我,手里的香烟发出呲呲的响声,闭上眼睛思索片刻睁开眼,从牙缝里挤出一个字:“接!”
  “好!我要得就是这话,只要您同意,那我就知道怎么做了。”
  赵家波顿时来了津神,身子前倾道:“你有主意了?”
  “还没有,不过我会想。”
  赵家波如同谢了气的皮球,重重往后一靠道:“我只要两个点,一个是资金问题。想要接手金泰和华远,我猜测白佳明是断然不会同意的,但我会绕过他在董事会提议,间接地推动此事落地。至于公司会不会拿出钱来承担这个项目,我没有十足把握,需要我们开动脑筋想办法融资。”
  “我利用我的关系想方设法撬动银行贷款,再鼓动其他鼓动出资投资,但肯定远远不够。你也想办法,看看有什么渠道资金。说句不好听的,就是骗也得骗过来,明白我的意思吗?”
  赵家波接着道:“第二个点就是项目推动,除了旅游业外还有什么办法能够剌激民众到开发区投资兴业,值得你好好去考虑。这事肯定不是很快就能见成效,但我们真的没时间了,所以,必须要快。”
  “这段时间我给你足够的自由度,去外面考察一下,多看看其他地区是如何搞的。回来了好好谋划东湖湾,争取打个漂亮仗,好吗?”
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