《醉酒后的我错进上司的房间,居然……》
第214节

作者: 万路遥
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  一席话让这位刘总哑口无言,只好坐下来乖乖等着。我很敬佩童晓飞的处事方式,要是换做其他人肯定摆出高傲的姿态一副狗仗人势的模样,这就是智慧。
  进了办公室,白佳明正一脸严肃训斥星海地产的郭总:“听雨轩项目最开始预算10个亿,后来追加到2个亿,现在又和我张口要钱,你好意思吗,真把我当印钞机了?”
  郭总面露赧色怯怯地道:“白董,我也不想和您张口要钱啊,可东沙海岸的地质条件您是知道的,隐蔽工程太多,光在加固地基上就花费了巨大代价,现在又遇到新的难题,由于地形原因可能会造成海水倒灌,不得不追加投资加筑堤坝。而且后山也得进行加固,若不然遇上恶劣天气极有可能发生山体滑坡。”
  “好了,这些我不管,还是按照当初的预算走,不会给你追加一分钱,你自己想办法吧。”白佳明果断拒绝了他的请求。
  郭总似乎不死心,磨蹭着道:“白董,我要是但凡有办法也不会找您,这次我要得不多,给我拨五千万就成。”
  白佳明摆手道:“别把我当财神爷,公司也没钱。说句不好听的,我和你一样也是个打工的,每追加一笔资金都要上董事会,必要时还得上股东大会,这样出尔反尔让我怎么样和股东交代?好了,就这样吧,你要想不出办法就让有能力的人去想办法。”
  郭总见没希望了,只好悻悻起身。临走时,白佳明指着他道:“要是因为钱而降低工程质量,我饶不了你,去吧。”
  一向温文尔雅的白佳明在下属面前表现得相当霸气,看来谁都是有脾气的。

  郭总走后,白佳明换了个口气指着沙发道:“徐朗,你先坐,等我处理完手头事务再说。”
  在接下来的一个小时内,白佳明和各子公司总经理持续怄气对抗,时而怒目圆睁,时而温和亲善,弄得我心里十分没底,到底是来干嘛了,难道就是为了看戏?
  在处理完最后一起事务后,白佳明累得面色无华,端起玻璃杯一口气喝下半杯,然后点燃一支烟靠在椅子上使劲抽着,等把手头的文件全部签完后,眉头的疙瘩才算舒展开来。
  他起身活动了下筋骨,冲着童晓飞挥手道:“你先去吧,要是再有人找我就说不在。”
  “好的,那午饭如何安排?”
  他想了想道:“就在餐厅吃。”
  “好的。”
  童晓飞走后,他面带笑容走到我跟前坐下,打量一番道:“让你久等了,知道我为什么叫你来吗?”

  他在试探我,或者说变着法子测试我察言观色的能力,但我不知道他为何如此做。似懂非懂道:“还请白董指点。”
  白佳明道:“刚才我们的谈话你都听到了吗?”
  我一时间不知该如何回答。如果回答是,说明在窥探公司的秘密。如果回答没有,又说明我不够用心。在揣摩不透他的心思下,我决定坦诚面对,点头道:“听到了。”
  他笑了笑道:“很好,那你说说我们都谈了些什么?”
  “呃……我可以直接说吗?”
  “当然可以,有什么说什么。”
  我顿了顿调整思路道:“从您刚才和各位领导的谈话中得知,蓝天资金上出现了问题,项目开得太多,回笼资金较慢。从而也暴露了我们蓝天产业单一化发展模式的弊端,仅依靠地产行业不足以撑起庞大的集团利益。”

  白佳明很长时间没说话,过了许久叹了口气道:“你说的很对啊,蓝天发展到现在过于依赖地产业,而在其他领域毫无建树。倘若有一天国家政策收紧,蓝天很有可能会崩盘。就好像华荣地产一样,当年把全部的家当都压在开发区,现如今老板跳楼自杀了,公司不复存在。”
  “其实蓝天的遭遇和华荣一样,当初因为我的决策失误同样把全部都压在这里,若不是后来商业区翻盘,结局比华荣更惨。”
  “刚才你也听到了,各大子公司都纷纷跑来张口和我要钱,公司那有那么多钱。现在银行贷款十几个亿,每个月光利息就几千万,我也头疼啊。”
  “所以,你应该尽快想办法帮我将东湖湾项目的库存房清掉,以便缓解燃眉之急。”
  我似乎明白了他的意图,道:“就是单纯的清库存吗?”
  白佳明诧异地看着我道:“那你还有别的想法?”
  我点头道:“我大概算了一笔账,目前市区的房均价在12000左右,而开发区的房价还不及其一半,甚至更低。听说金泰地产以每平米4000元的价格抛售,购房者依然寥寥无几。这说明什么,消费者的购买欲望并不强烈。”
  “嗯,确实如此,这就是现状。”
  “那您能透露下当年每平米的造价是多少吗?”
  白佳明似乎不愿意说,考虑了许久道:“当年拿地价格很便宜,建设成本并不高,但这些年维护下来均下来绝对超过4000元,所以我们定价在6000元一平仍然是亏本。如果能抛售出去,至少可以挽回一部分损失。”

  “那您的意思是采取零售的方式?”
  “不,如果有公司愿意接手,可以把整个项目打包出售。”
  “那您的心理预期是多少?”
  “不低于5个亿。”
  据我了解,整个项目当初投资耗资十几亿,现在不及一半的价格抛售,看来公司的运营确实遇到困难了。
  “这是底线吗?”
  “嗯,如果能卖出更高的价格当然好了,这就看你的本事咯。”
  而我的想法与他截然相反,鼓起勇气道:“白董,咱可以换个思路考虑这个问题。现如今市区可利用土地越来越少,而今后的发展不得不向郊区延伸。尽管市里现在还没这个意图,再过五年十年后呢,必然要走这一步。”
  白佳明冷笑道:“你说的没错,这点我也想到了,但我们能撑到五年之后吗?再说了,五年十年后是什么情况,你有把握吗?直接说你的想法吧。”
  我深呼吸了一口气道:“以我的想法,撑着金泰、华远急于抛售,我们可以压低价格买回来。”
  白佳明沉默了,起身来到办公桌前拿起烟点燃道:“徐朗,有想法是好事,我就喜欢有大胆想法的人。关于这个问题,有人和我不止一次提过,但都被我否决了。现在的蓝天赌不起了,也没这个能力接盘。”
  我似乎猜到他口中的“有人”是谁,如果不出意外应该是赵家波。看来,我与此人的思路不谋而合。继续道:“白董,针对这个问题我也算了一笔账,如果我们全部接手的话有十个亿就可以。到时候开发区都属于我们蓝天,将来政府重启开发区建设,土地房价是翻着倍的升值,到时候赚的钱就不止10亿了,上百亿都有可能。”
  白佳明见我异想天开,伸出手道:“钱呢,甭说十亿,十万都拿不出来。”

  我激动地道:“钱可以从银行贷款啊,或者说找风投啊。”
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