《醉酒后的我错进上司的房间,居然……》
第213节

作者: 万路遥
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  刘彤认同我的观点,附和道:“其实现在的消费者很不理性,喜欢盲目地跟风,只要那里有利就一哄而上,这种心态可以理解。如果通过压低价格采取零售的方式,我觉得不可能消化这么多库存。需要采取引导,甚至引诱的形式让消费者上钩愿意买单,所以顶层设计上需做足功课。”
  “这两天我大致了解了下,我们蓝天东湖湾项目目前还剩余1000余套房屋,其中商铺占到30,如果算上酒店等娱乐设施,大概有1500多套的大库存。此外,如果算上金泰、华远、东岭几家地产公司的项目,整个开发区的库存多达4000余套,这不是一个小数目啊。”
  没想到刘彤已经掌握了这些信息,我沉默片刻道:“彤姐,你听说过炒房吗?”

  刘彤面无表情颌首道:“有所耳闻。”
  我身子前倾道:“这段时间我从各个渠道看了不少这方面的信息,其中,山西炒房团和温州炒房团在国内赫赫有名。山西煤老板以北方市场为主,如果说京城今天有如此高的房价,有一半是这些煤老板的功劳。据说当年的煤老板沿着三环四环疯狂购房,现如今的价值早已翻了几十倍甚至上百倍。”
  “而温州富商是做整个楼盘,从炒地开始,翻着番地赚钱。我认真研究了他们的惯用伎俩,其实含金量真的没多少,甚至有些低级,可远比那些所谓的经济学家手段高明许多。因为他们明白消费者的刚性需求,从而从心理上攻克,达到以一敌百的效果。”
  刘彤摇摇头道:“你说的确实没错,但绝没有你想象的那么简单。现在是大数据时代,每做一个项目都有津确的算法。此外,现在的消费者远比你想象的冷静,绝对不会出现当年的一哄而上场景。不过你的出发点很好,可问题来了,你如何把开发区这块地皮炒热,有想法吗?”
  我点燃一支烟道:“想法倒是有,就看蓝天敢不敢博一把了。”
  刘彤饶有兴趣地道:“能谈谈吗?”
  我摆手道:“想法还不成熟,容我再想想吧。”
  “行,你慢慢想,关于市场调查这块你不用管了,我来负责实施。”
  “好,这周可以拿到结果吗?”
  她信心十足道:“没问题。”

  我喜欢她做事果断干练的作风,执行力强,行动迅速,一个公司能有这样几个像她这样的人,还愁不会发展?
  刘彤走后,我坐在办公桌前一根接一根地抽烟。这段时间以来抽烟量明显上升,一是有了宽松的抽烟环境,二是脑子里想得事确实有些多。
  正寻思着,七八辆车子先后车驶入院子,等车子停稳后,助理童晓飞立马从副驾驶室跳下来打开后驾驶室门,白佳明穿着一身休闲装神清气爽地走了下来。其他车辆的人陆续下车前呼后拥跟了进来,那派头看着都让人羡慕。
  仔细一看,大部分是集团高层以及子公司大小头头。蓝天集团旗下共有8个子公司,除去蓝天传媒外,大部分是围绕地产业上下游所成立的。其中包括地产、建材、机械、家Ju、运输、财务、物业等。相比起百业集团多元化发展模式,蓝天的发展显然有一定局限性。或许这就是为什么做不大的原因。
  此外,子公司的命名也很有意思,多为“蓝天XX”,比如蓝天阳光地产有限公司,蓝天绿地物业有限公司等等,突出蓝天的醒目标示,而后面多以大自然的美好事物命名。

  我虽然在蓝天传媒工作了四年多,但由于与其他子公司交往并不紧密,对各公司的情况不甚了解,不过各公司的经理还是熟知的。而且子公司之间员工时常有交流变动,牛原先是董事长办公室主任,被白佳明委以重任,下放组建成立蓝天传媒。刘彤原先是集团市场部业务主管,来到蓝天传媒担任客服部总监。
  相比较而言,蓝天的管理模式是比较符合现代化企业模式的,一切以规章制度办事,管理既死板又灵活,晋升机制和福利待遇都有严格的流程,而不像百业集团那样随意。而百业虽是上市公司,但家族式管理模式依然根深蒂固,尤其是家长制,韩万山是公司的绝对权威,只要他决定了的事旁人无法敢反驳,不过这几年随着年龄的增长似乎有所改变。
  换句话说,蓝天是合伙制企业,百业是家族式企业,各有利弊。
  其实两个公司之间根本没有可比性,百业一年的营业额高达几百亿,在全市乃至全省绝对的龙头老大,其地位无人可撼动。当年韩万山雄心勃勃抛出豪言壮语,势要把百业做成第二个万达。很显然,他在吹牛逼。
  而蓝天的年营业额也就几十个亿,和百业相差不知十万八千里,简直不可同言而语。而且百业是上市公司,从来不缺钱,成天发愁的是如何花钱。蓝天是缺钱,发愁的是如何赚钱回笼资金,要不然,也不会如此着急忙慌的处理不良资产,看来,确实是遇到发展瓶颈了。
  白佳明的临时办公室在一楼左侧,一阵密密匝匝的脚步声很快淹没在楼道里,瞬间恢复了平静。
  一楼左侧还设有售楼大厅,十几个售楼人员平时闲的无所事事,压根就没人来看房,即便有也只是过来看看,并没有购买的欲望。
  我还打算找白佳明聊一聊,看来是不可能了。就在这时,白佳明的助理童晓飞敲开房门笑着道:“徐总,白董让您过去一趟。”

  我有些不可思议,指着自己道:“是叫我吗?”
  “难道还有第二个徐总吗?”
  “哦,好,我马上过去。”
  以前公司聘请助理都是清一色高颜值大长腿美女,不知从何时起都换成了高颜值小鲜肉男神,就拿眼前的这位童晓飞来说,今年刚好三十岁,跟了白佳明已经七八年,不仅要处理工作事务,还是照顾日常生活起居,就连他女儿上学,老婆外出旅游这些琐事都由他来安排,俨然把他当成了家庭的一份子。从某种程度上说,他就是白佳明的发言人,级别不高,但地位仅次于赵家波。这点和官场领导与秘书的关系很相似。

  童晓飞为人谦和儒雅,处事冷静谨慎,做事干练率性,性格活泼开朗,虽长相普通,但气质绝佳,这就应了那句话,高度决定地位。我和他相比,身上的屌丝气太浓,人比人简直气死人啊。
  虽是临时办公室,但装修绝对不含糊。想要进去,要经过三道门。第一个房间是候客厅,第二个是会客厅,第三个才是办公室。其他子公司都焦急忙慌地在候客厅等候着,看到童晓飞后立马起身道:“童总,我那边还有很多事要处理,看能不能提前安排一下?”
  童晓飞没有盛气凌人的姿态,保持微笑道:“刘总,今天见白董的都是自己人,谁都很着急,总得一个个来吧。您别急,先做着喝杯茶,很快就轮到您。”
  日期:2018-01-07 18:40

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