《官场、情路竞风流》
第1592节

作者: 所谓的尊严
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  楚天齐自上班以后,除了在沃原市一中住过几年集体宿舍后,并没有分到过家属房。从政以后,也全都是住单位房子,还真没遇到过这种事。分管成康市城建工作以来,并没有接到过相关举报,只是在资料上看到过寥寥数语的记录。这几天一直也是在熟悉整个城建工作,对于这些房管房的事也没怎么注意,更没想到会有什么大的影响。听对方如此一说,楚天齐这才意识到,这些天看到的那些成排的低矮平房,应该大部分都是这种半私有房,这些房屋确实是很庞大的数量。他沉吟少许,问道:“房管所现在有对应的方案吗?”

  常玉州回答:“有,房改。”
  “房改?不是已经房改过了吗?”楚天齐不太明白。
  “那次房改不彻底,这次要把产权也卖给个人,成为纯粹的私有财产。这种房改好多发达地区在六、七年前已经进行完毕,就是邻省也进行了好多,河西省一些地市也在进行,只是定野进行的较慢,只有定野市区在做试点。”停了一下,常玉州又说,“我们市现在没有政策,要想进行这项工作,也必须要先成为试点。”
  “申请试点?好申请吗?”对于这类工作,楚天齐知之甚少,所以才有此一问。
  常玉州说:“相关申请工作有好多手续,但这并不太难,房管所就可以做具体工作。不过真正申请,必须是以地方政府的名义,必须政府主要领导支持,这就不是房管所能推动了。”
  楚天齐已经听明白,要想成为试点,那就得王永新点头,但王永新会不会点头呢?王永新可是跟自己有过节,究竟支不支持自己工作,支持到什么程序现在还不可知。这几天楚天齐想到了好几件事,几乎都需得到王永新认可,所以暂时先停了下来。这并不是楚天齐不准备去做,而是他在想以什么方式说动王永新,能让王永新同意。现在又要申请试点,肯定需要相关投入与费用,恐怕让王永新同意的难度会加大。

  看着楚市长沉吟不语,常玉州又说话了:“市长,如果能够争取到试点,就会带动整个城建工作,也会加速成康市整个经济发展。”说到这里,常玉州迟疑了一下,才又说,“市长,冒昧问一句,对于推动整个成康城建工作发展,您有整体思路了吗?”
  对方的话是挺“冒昧”的,哪有一个副科下级这么问常委副处的?但对方已经“冒昧”了,自己却不能不做答,那样太有失*身份,而且对方肯定还有一定的深意。便说道:“依成康的现状看,需要引进投资商,搞房地产开发。”
  房地产开发,还是一个相对新鲜的词汇,楚天齐也是从报纸和相关媒体上看的多一些。虽然他这么回答,但他现在还没有认真考虑过这个问题。
  “现在全国城建发展较好的城市中,房地产都是重要的产业,要想搞好城建工作,房地产开发必不可少。房地产开发过程中,一个重要的必不可少的环节就是征地,征地的前提必须是权属明晰。现在全市区房屋中,按套计算的话,百分之八十都是居民住房,居民住房中百分之九十又是房改房。因此房改房套数,占全市区房屋的百分之七十。”常玉州说到这里,又停了下来。
  对方已经表达的很清楚了,城建要想发展,就要搞房地产,这和自己的看法是一致的。这些房改房的产权归集体单位所有,使用权又归个人,如果征收这些房屋的话,势必需取得双方的同意。如果一旦搞开发征收,势必要有资金补偿,见到利益的时候,集体和个人的意见更统一不了。趁着现在没有房地产开发动作,把产权和使用权统一了,是一个最好的契机。对方还指出,全市房改房占百分之七十。那就意味着,要是征不到这些房屋,房地产开发根本搞不起来。

  楚天齐不禁感叹:专业就是专业,不服不行。看来不熟悉分管专业,确实不易搞好相应工作。感叹过后,他微微一笑:“常所长,听你刚才所言,这些问题你应该考虑很久了吧,怎么现在才来汇报?”
  常玉州怔了一下,随即面色严肃的说:“楚市长,不瞒您说,关于再次房改,自我到房管所工作以后,就在思考,今年春天就有了成熟的想法。但由于各种原因,一直没有引起足够的重视,反而还多少带来了一些麻烦,我也就不再想这个事。本来我也没打算向您汇报这个想法,只到前天您视察城建后,我意识到您可能是干实事的领导,这才又重新思考,今天才来汇报,也算是给自己争取一次施展抱负的机会。”

  “不但是你的机会,也是我的机会,是整个城建工作的机会,谢谢你。”楚天齐说的很真诚。
  常玉州脸上挂了一丝笑容:“当然,我提出这个方案,也有私心。一旦房改开始,房管所职工就需要测量、复核、重新发证等工作,这些工作很琐碎,也要求必须要细致。这样,职工就有大量的工作要做,就不用每年休息半年,房管所也能收取少量的手续费、工本费了。这笔收入可以解决职工部分费用,要不这些人只能挣半年工资,也太少了,好多人都想调离或是干脆辞职,可又实在舍不得这么多年的工龄。”

  “你这私心有的好,我要感谢你的私心。如果都以你这种方式替职工考虑,那么各单位工作就要好做的多,政府负担也就轻了。”楚天齐不吝赞赏。
  常玉州笑容更甚:“一旦房改顺利结束,房地产开发也就具备了一个重要前提,那么房产交易就会迅猛发展,相应的物业管理也会起步,单位职工就不用担心没有工作可做,也不用担心发不了工资了。”
  楚天齐笑着道:“常所长,你这考虑的真够远,都赶上两个五年规划了,这期间恐怕你也未必还在所长任上吧。”
  “我真的没考虑这么多,我就是考虑要做点实事。”常玉州话题一转,“其实楚市长不也是这样吗?您可一直都在干着前人植树的工作呀。”
  楚天齐站起身:“玉州同志,你做一个详细的房改方案给我,要站在市政府的角度去做,要站在我的角度去做。”说到这里,楚天齐调侃道,“可要写出高水平,不要显得我这个副市长能力太差。”

  “我一定尽全力去写,不过我的站位、胸怀肯定达不到您的水准,就您这种善于纳言的胸襟我就学不到位,尤其您这胸怀大局的气魄我更差的远。”常玉州说着,走到了办公桌前。
  这马屁拍的舒服,楚天齐已经是笑容满面。他伸出右手,说道:“玉州同志,感谢你所谓的私心。”
  常玉州握住对方的手,娃娃脸上满是意气风发之色:“谢谢楚市长。”
  握手完毕,常玉州退出了房间。

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