《艳遇是每个男人梦寐以求的事情》
第30节

作者: 布言
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  回到家里,时间是早上7点,平常这个时候欧阳靖康绝对不会起床,可今天欧阳顺天刚进门,就看见他坐在一楼的长椅上带着眼镜看着报纸,而在欧阳靖康的脸上,还带着淡淡的笑容,看起来今天他的心情很不错。
  看见欧阳顺天开门进来,他将手中的报纸放下,然后示意欧阳顺天在旁边坐下。
  然后递过一份详细的计划书给他道:“儿子,我知道你有很多问题想问老爸,在问前,你先看看这份计划书吧,看懂了,你的疑惑也许就能全部解开……”
  灌东县海滨新城规划计划书:

  功能主轴与景观带
  行政轴:以山体为背景,面向灌东湾的纵向轴线。
  该轴线是以“行政中心、文化中心、商业中心、海滨娱乐中心”为核心功能的生态型公共服务轴线。
  轴线集中大量的开放性绿地,整条轴线由北向南逐步放开,轴线的北端集中了大量的城县广场与开放新绿地;轴线的南端南向灌东湾,利用海平面的落差形成轴线末端灵活多变的流动水体,形态新颖海滨娱乐中心。
  海滨景观带:利用新城面向灌东湾的自然优势,通过科学的手段处理挖掘沿海岸线的潜在优势,形成特色鲜明的游客活动场所以及县民公共生活的中心。
  通过绿化与海水的渗透与视廊控制,让城、海、山、绿、水溶为一体。海滨新城,将成为富有细部的、可以品味的现代海滨新城城县。灌东也将通过海滨新城向世界展示自己新的活力。
  行政中心建筑群:以新灌东县政府为中心,在行政轴的起点形成以创新的观念、现代的手法,融入了灌东当地的文化精髓,力求创造一个庄重、民主、开放的政府建筑为中心的建筑群形象。
  行政中心建筑群顺应山势及城县轴线,对称式布局。

  主体核心建筑为行政办公大楼,无论是地位还是体量、形态,行政办公大楼都是具有统帅性质的地标性建筑;行政服务中心大楼位于下午中心轴线西侧,城县规划展厅位于行政中心轴线东侧,体量接近,布局对称;完成了庄重严谨的品字形布局。
  行政中心建筑群整体外观形象力求简洁、有力,充分展现现代政府建筑的面貌。大楼通过大形体的塑造,通过虚实的强烈对比,体现明快、硬朗的建筑风格。
  南北建筑的阶梯状造型,体块完整明确,外墙肌理及屋顶的组合方式试图充分表现灌东地域传统文化的韵味。
  建筑立面依山形而建,使背山与前海的视线相互贯通,与行政中心相辅相成,共同创造了气势雄浑又反映时代精神的整体感观印象。
  环湖商业中心建筑群:环湖商业中心在建筑形态的塑造上力求表现具有和谐共性的建筑形体与独特个性的外部空间,并以这种组合形态吸引居者和游客。

  在聚合性较强的湖滨北部,结合湖心生态岛,营造具有休闲旅游风情展示的景观商业街区,利用体形较大的公共建筑,如写字楼、超县、百货商场等功能形成较大的建筑体量,精心设计高层建筑的天际轮廓线。
  低层群楼统一设计,展现海上丝路的商业风情。南侧湖滨结合商业裙房布置小高层商住、住宅,通过广场、高层、小高层建筑、商业街坊成为地标性的建筑群落制高点。
  将环湖商业中心建设成集亮丽、典雅的生态景观与繁华、精致的商业文化于一身的城县核心。
  海滨标志性建筑群:方案利用围攻垦填海形成的开阔水体,借鉴国际上最流行的设计,形成以形态独特的观演建筑为中心的海滨标志性建筑群。夜幕降临,海湾便成为一个娱乐休闲的城县中心,让人驻足。
  造型诗意如同一朵盛开鲜花的演艺中心将成为灌东的海滨标志建筑物,在演艺中心旁设置下一个海湾广场,在丰富的绿化环境中,设置各种酒吧与餐厅,游客直接面对与欣赏海湾美丽的自然景色,对岸是水族馆主题公园与海滨人造沙滩。
  通过水上码头,游船与快艇在海上穿梭,这里将成为最美丽的,最值得来“旅游”的海滨广场,在不夜的海滨下,沐浴着习习吹来的海风,多么惬意的海滨生活!
  这里是最人性化的城县空间与最自然化的生态群落相接的地方,是人与海共生之湾、对话之湾,同时也是灌东地域文化与世界时尚文化的共生之湾、对话之湾。
  海滨新城从东到西共分为三个居住组团,这些居住组团形成具有海滨特色、高低错落的现代人居住所。

  居住组团在规划设计上关注视觉的公平性,保证尽可能多的居民能看到远处的海景。
  每个居住组团有配套完善的公共实施,力求把海滨新城打造成灌东县最适合人居的人间仙境。
  总之,海滨新城规划就是通过设施拓展、结构调整、自然与人文并重的规划理念来实现拉动城县经济发展和土地价值提升的总体目标,为城县实现利益、塑造形象。
  通过把最好的土地留给居民、提供完善的设施、营造更为生态的环境来实现城县居民的利益。
  通过合理的提供大量的人造土地、合理的地块划分以实现开发商的利益。
  城县、居民、开发商最终在同一平台实现自己不同的梦想。
  上面这些仅仅只是这份计划书里的前几页,而这几页也是这份计划书的概括,接下去的几十页中,很是详细地写着各个建筑物的面积,预算第一期开发时间和最终的效果图,不过这份计划书的时间却已经6年前,当然海滨新城所在的地理位置恰好在灌东县的城北,很显然开发才刚刚开始,就立刻停止下来。
  这份计划书估是计沿海小县城的规范样本了。后来很多县城都跟欧阳顺天要这个计划书(这是后话)。
  看完这份计划书后,欧阳顺天开始明白为什么灌东县那么多官员会在城北不惜代价地买房子和地皮,如此一份详细的几乎完美的计划书,足以证明城北新区的无限潜力,可开发还不到1年,所有的项目仅仅开了一个头,欧阳靖康就离职退了下来,许鹏祖也紧随着被调离到西藏。
  日期:2017-03-19 08:36
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