《市里的大红人》
第2398节

作者: 运动健将
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  王有才的儿子气不过,找到当律师的同学,想和开发商打官司,为自己争取合法权益。他同学听说了问题关键所在后指出,这种问题,应该按照国家《商品房销售管理办法》中的“面积确认及面积差异处理”规定来处理——如合同约定面积与实际建筑面积误差不超过3%,需照实补齐差价;如果误差超过3%,可以退房并要求开发商进行必要的赔偿;或只补齐3%部分差价,超过3%部分不予补齐。
  结果王有才儿子拿出购房合同来一看,在“面积确认及面积差异处理”里有两项可供选择,开发商选择的项是I:合同约定面积为预估面积,最终面积以有关部门实测面积为准,对应房款多退少补;而项II才是上面那个国家规定。那位律师同学一看,认定他们一家是中了开发商的圈套,也因此,王有才一家必须为多出面积买单,否则法律也不会保护他们。那律师同学又多嘴问了下开发商的名字,王有才儿子说是华盛房产开发公司。

  那律师一听这个名字,苦笑着连连摆手,说别说咱们本来就没占理,就算占了理,对方是华盛房产开发公司,那是韩水房产公司的子公司,咱们可是一百个一千个惹不起,我要敢替你接了这个官司,市里马上没有我的立足之地不说,我还要遭到韩水房产公司的人身报复,你们一家子啊,就认了倒霉吧。
  王有才儿子回家后把情况跟家人一说,王家人听说开发商居然是韩水的公司,不能说是吓得心肝俱颤,也是敲起了小鼓,哪还敢再跟开发商较劲下去,只能是吃了这个哑巴亏。
  王有才气得够呛,一肚子气发不出去,是以今晚来找李建民这个老朋友说道说道,也算是发泄发泄胸中怒气。
  李睿听到这里惊喜不定,意识到这又是韩水一大罪证,如果搞好了的话,说不定能构成正面击溃韩水的最大战机,叫道:“又是韩水造的孽?!”
  李建民奇道:“又是?韩水还造什么孽了?”
  李睿嘿嘿一笑,道:“没有,我就是感慨!”
  李建民也跟着骂:“现在开发商没特么一个好玩意,要是全抓出来枪毙,肯定有冤枉的;但要是放掉十分之一,就肯定有漏网的。老百姓辛辛苦苦攒点钱,全给房产商赚跑了。他韩水还嫌赚得不够,还在房子面积上玩猫腻。嗷,你答应是一百三十五,一下子给我涨到一百四十四还多,我让你给我涨了啊?凭什么让我多交钱啊?”
  李睿想了想,问道:“开发商说多出九点六平米就是多出九点六平米啊,我王叔没找房管局搞测量的人给重新测量下?”
  李建民道:“你王叔本来想找人测量来着,可后来听说开发商是韩水开的公司,也就不想了。重新测了有什么用?以韩水在市里的财势,那跟房管局肯定早都勾结好了,别说再量一遍了,就是再量十遍也是那个数。”
  李睿问道:“我王叔这么想有证据没有?”
  李建民摇头道:“那哪有什么证据?再说还用得着证据?!这不明摆着的嘛!房产开发商要说和房管局没勾结,谁信?”
  李睿问道:“除去这一点,其它方面,还有能证明开发商涉嫌欺诈我王叔的吗?”
  李建民奇道:“你打听这么细干什么?你别跟我说要给你王叔主持公道,换做一般的开发商也就算了,可华盛房产公司是韩水开的,韩水在市里的名头谁不知道?都传他早先是黑社会起家,你就算是给市委书记做了秘书,也绝对斗不过他,因此啊,你就当听个闲话得了,别问那么多了。你也别以为,能仗着你岳父和韩水斗,你岳父又不在青阳,他也帮不了你。你真跟韩水争斗起来,再连累了青曼,她现在可怀着孕呢。因为外人犯不着得罪韩水这样的狠人……”

  李睿脸上没什么表情变化,心里却是连连苦笑,心说你儿子我早就和韩水斗起来了,现在已经到了不是他死就是我亡的地步,我必须要搞死他,不搞死他,别说青曼和孩子了,我都别想有好结果,点头道:“嗯,我就是随便问问。王叔不还说,开发商承诺房高两米八,结果只建了两米六吗?”
  李建民摇头道:“你王叔说了,这个当初没写到合同里,就算现在被骗了,也没处说理去。”
  李睿哦了一声,没有再问,走进卧室,和青曼闲话两句,脱了衣服去洗澡。
  临睡前,李睿心中考虑,韩水和房管局勾结,譬如说送钱给局领导的事,不好查出来,也没法查,但要戳穿南竹苑房屋新增面积是否造假很容易,只要找另外一家具备相关测绘资质单位的专业测绘人员,过去实地测量下就知道了,明早接上老板宋朝阳后,自己就把这事跟他说说,让他看看这事应该怎么操作。

  李睿过了会儿又想,这件事非同小可,弄不好很可能制造出一个惊天大案来,毕竟涉及到的范围太大太广了,光是韩水旗下公司,在全市就不知道开发建设了多少栋住宅楼,还有其它几大家与几十家中小型房产开发公司呢,所有的房产商加起来,所开发的住宅小区几乎能涵盖全市住宅建筑的百分之九十,而除去韩水之外的其他房产商,估计也没什么好货,也都会利用这种空子大肆敛财,此案若是曝光的话,固然能将韩水绳之以法,却也会引起全市的震动。

  他想到这,忽的有些后怕,真要是在全市范围内形成巨大风波的话,那很可能会酿成群体性事件,会影响老板的执政与青阳的声誉,既然如此,还有必要向老板汇报这件事吗?但转念又想,不妨事,自己和老板只是针对韩水,不会波及到别的开发商头上,也就不用担心太多。
  第二天已是周六,青曼还能在家休息养胎,李睿却照旧一大早被老周接走,二人再去接老板宋朝阳,去市委加班。宋朝阳这个市委书记还是非常称职的,体现在周末上,他几乎从不利用假日出去吃喝玩乐,除去必须要办的私事外,大部分时间都会去单位加班。
  接到宋朝阳以后,李睿毫不犹豫将昨晚听来的王有才的遭遇向他讲了。
  宋朝阳听后想了想,道:“据我所知,绝大多数的购房者在拿钥匙收房时,都会遇到这种情况,要为多出来的面积买单,仅有少部分购房者遇到的是反向情况,即房子面积比合同面积小了,会从开发商手里拿到退回的钱。换句话说,这种问题具有普遍性,而且绝大多数购房者都会接受,尽管万般无奈。这已经成为一种被广为接受的存在即合理的现实。现在你说的情况,却是要从根子上揭破这事,推翻现实,揭起大多数购房者曾经或者现在用钱买回来的带血的疮疤,你觉得会怎么样?”

  李睿点头道:“这一点我也考虑到了,闹不好就会引发全市性的震动,会酿成层出不穷的威胁政府执政与社会安定的事件与乱子。”
  宋朝阳笑了笑,说道:“你能有这个认识很好。房产为人民生活之本,去动摇房产,就等于是动摇人民的根本,所以,这件事必须要慎重处理,要限制在一个可控的范围内,而且还不能以你说及的名义进行调查与曝光。”
  日期:2017-06-17 07:09
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