《市里的大红人》
第1965节

作者: 运动健将
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  刘海波怔了下,道:“大型超市……有多大?”
  宋朝阳道:“家乐福、沃尔玛那个级别的。”
  刘海波忙看向规划图,盯着关庙附近的地图看了半响,摇头道:“这可有点麻烦,按规划,关庙附近可是没有大型商业用地用来建设可以承载类似超市、商场之类的商业建筑。”
  宋朝阳听了也不急,问道:“如果必须要建,有没有办法解决这个问题?”

  刘海波不假思索便道:“办法是有的,只需将适宜地段的住宅用地变更为商业用地即可。不过住宅用地使用权限是七十年,商业用地使用权限只有四十年,这样一改,稍微有点……有点浪费。日常操作中,常见的是将商业用地更改为住宅用地或者更改为商住房。”
  宋朝阳眉头一挑,道:“你说的浪费,只是对我们城市的居住用地来说浪费,但对于开发商来说,还是非常欢迎的,对不对?”
  刘海波道:“那是肯定的,开发商肯定更喜欢拍买商业用地,这是在无数大中城市中都已经被证明过多次了的。”
  宋朝阳道:“所以说,这个问题根本不能算是问题,对不对?”
  刘海波点头道:“对的,这其中涉及到的用地调整,操作也不复杂,可由开发商向我们规划局提出申请,我局经审核无误后,报给国土局批准,国土局批准之后,再报给市政府批准,市政府批准后,重新交由我们规划局做出变更,最后再采用当下流行的招拍挂方式走下程序,也就没什么事情了。”
  宋朝阳比较满意,道:“好,我明白了,那你现在说说,对我的构想是什么看法?”
  刘海波很认真的回答道:“书记您的构想显然是非常棒的,而且我们也应将现行规划按照书记您的构思做出修改。这里有个好处就是:尽管关庙片区拆改规划已经审定批准下来了,但由于拆迁还未结束,所以等于是规划中的改造建设部分还未实施下去,我们是可以并且有时间做出修改的。只不过这种改动会给承接改造项目的房产商带去一定影响,他们也需要做出相应的改动,甚至有可能需要重新设计建设规划,但他们可以在住宅用地改商业用地的过程中获取到更大的收益,相信他们也会乐见其改,接受最新的规划。要是这么说起来,留给我们的时间已经不多了,我们必须马上做出修改,同时通知关庙片区的开发商,免得影响改造进度。”

  宋朝阳想了想,道:“我这边,会尽快将这事拿到常委会上去通过,你这边,马上安排人手做出规划修改。你还要给我一个时间,你看看多久可以完成?”
  刘海波略一思考,道:“关庙片区的拆迁计划,是在八月底之前全部完成,我们还要留给开发商足够长的冗余时间来做出建设规划方面的修改,所以最好是尽快完成。这样,我回去以后召集人手开个会,争取在五天到一周时间内改完。”
  宋朝阳听后非常满意,道:“那就辛苦你们了。”
  刘海波忙道:“不辛苦不辛苦,这是我们应该做的。”

  李明这时终于有机会发言,见缝插针的说道:“书记,那我们区里是不是也要尽快布置下去,安排人手对关庙片区临街商铺进行拆迁动员?”
  宋朝阳赞许的看向他,道:“是的,可能暂时还拆不了,但必须尽快通知他们。另外我还有个要求,就算日后新的规划审批通过,要对那些临街商铺进行拆迁了,也要做到依法拆迁、阳光拆迁、文明拆迁、和谐拆迁!绝对不能给我出一丝一毫的乱子。你能明白吗?”
  李明怎么可能不明白,关庙片区拆改工程以前是由市南区政府负责的,如今这位老大出手要将其打造成商业街区,那从此以后就由他负责了,既然是他负责的,当然不能出任何乱子了,否则他这个市委书记脸上可是不好看,忙保证道:“书记您放心,这事我一定投入最大的精力到里边,保证不出一丁点的乱子。如果出了问题,您拿我是问。”
  宋朝阳微微一笑,道:“真要是出了问题,我拿办你又有什么用?能解决问题并且弥补问题所带来的损失吗?你应该说,绝对不会出现任何问题。”
  李明尴尬的道:“是,我的意思其实就是保证不出问题……”
  宋朝阳笑道:“你办事我还是放心的。”
  会议开到这也就结束了,刘海波与李明等人领命离去。凌书瑶也要走,却被宋朝阳叫住了。
  宋朝阳打量着这个衣装简单普通却难掩姿容冷艳、气质出众的女干部,笑道:“书瑶同志,下午我要去市精神神经医疗中心调研,你随行一起过去。另外,小睿有没有告诉你,以后凡是与‘五个一工程’有关的活动与会议,你都要随行参加?”
  李睿笑着摇摇头,这事儿还没来得及跟她说,刚才给她打电话,也只是叫她过来开会,没说别的内容,不过现在宋朝阳跟她说了也是一样,心中却也打了个突儿,今天老板对她仿佛很有兴趣呢,与以前相比,对她说的话也多了些,难不成,老板是看上这个冷艳小女人了?
  宋朝阳余光留意到李睿摇头,却如若不见,只是带笑看着凌书瑶。
  凌书瑶道:“没告诉我……”

  宋朝阳点头道:“那我现在告诉你了,你记一下。回去你跟你们主任说一下,以后尽量少给你安排工作,你今后的工作重点要放到服务我这里来。”
  凌书瑶道:“是,我回去就找领导谈一下。”
  宋朝阳细致的解释道:“‘五个一工程’是我今年乃至明年的工作重点,其中很多内容都是我从未接触过的,因此提倡之初,还有许多毛病漏洞,甚至有的想法只会贻笑大方,我希望你和小睿在陪我深入的过程中,能够提出真知灼见,发现所有存在的问题,协助我一起,把这几个大工程落实下去。当然,这也是你们两个成长的好机会,我相信你们在帮我完成这五个大工程之后,在个人能力与开拓眼界方面会有很大的提高。总之,我们一起努力吧,呵呵。”

  凌书瑶这时也已经明白,宋朝阳是在重用提携自己,说不定以后会给自己更大的发展空间,听得心头一暖,衷心说道:“谢谢书记您对我的赏识,我一定做好服务工作,不辜负您的厚望。”
  宋朝阳说到这也有些纳闷,这个小女人为什么从来不笑?自己都主动对她笑过几次了,而且谈话内容也比较轻松随和,怎么她始终一本正经的样子?是这个女人天性如此,还是她自觉跟自己还不熟?也想不出个所以然,摆手道:“好,那你先回去吧,下午出发前我让小睿喊你。”
  凌书瑶便向他道别,转身出了屋去。
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