《古玩的世界--打眼》
第149节

作者: 一念沧海
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  目前金陵博物馆附近的房价,也就是每平方一千五六百,如果赵洪涛推断准确的话,那么在未来的几年里,这里的房价最少要翻上三四倍,之前分房的时候,赵洪涛可是一次就买了两套。
  “买三套?一……一人一套?”
  听到方逸的这句话,原本就已经是金陵户口的三炮也不由激动了起来,他们家虽然回到了金陵,但一家五六口人住得像是个鸽子笼,三炮这订婚一年多了,就是因为没房子,才一直拖着没结婚的。
  “嗯,三套一百平左右的房子,加起来五十万应该够了,加上装修六七十万,剩下的钱留着进货还很充裕……”方逸在心里计算了一下,有个三四十万的货款,足以支撑古玩市场内的生意了。
  “方逸,你……你不是随便说说的吧?”三炮和胖子同时看向了方逸,生怕逸哥儿不知道是哪根筋搭错了准备买房子,说不定回头就会反悔了。
  “那你们就当我是随便说说的吧……”方逸似笑非笑的看向了二人。
  “不行,你小子敢不买,我哥俩和你拼了……”胖子和三炮发出一声喊,一起扑上去将方逸压在了身子底下闹腾了起来。
  “就你们俩,加起来也干不过道爷……”十几分钟后,方逸拍了拍手施施然的回到了自己的房间,而三炮和胖子却是瘫软在了地上喘着大气,显然被方逸给蹂躏了一番。
  虽然被方逸给收拾了一顿,不过三炮和胖子精神却是非常好,躺在地上还忍不住傻笑着,他们俩谁都没能想到,在接了方逸下山之后,自己的生活竟然会产生如此翻天覆地的变化。
  “买房子?”

  第二天中午在食堂里吃过饭,方逸来到赵洪涛的办公室后,并没有开始今天的学习,而是询问起了金陵博物馆宿舍房的事情,因为按照老师早上的说法,这事情正好就归赵洪涛管。
  “是啊,赵哥,等那《永乐大典》的钱到了之后,我就想买几套房子,我们哥几个总不能一直寄人篱下吧……”赵洪涛算是比较亲近的人了,也没什么好隐瞒的,方逸将自己的想法说了一下。
  “你小子,手笔可真不小,一次还想买几套啊?”
  听到方逸的话后,赵洪涛也是忍不住瞪大了眼睛,他虽然很看好以后几年房价的上涨空间,但一次性的让他买三套房子,赵洪涛自问还得掂量掂量。

  “赵哥,我们可是三个人呢,胖子和三炮都找了女朋友,没地住也不方便……”
  方逸闻言苦笑了起来,那哥儿俩是因为交女朋友不方便,而自己平时却是需要修炼,这时不时的被打扰一下,说不定哪天就会走火入魔,方逸可承担不起这个风险。
  “新房是没有了,方逸,博物馆这边的房子,是单位最后一次的福利分房,现在是一套都没有了,全都分出去了……”
  赵洪涛起身从后面的柜子里找出了一个档案袋,从里面抽出了几张纸,说道:“你看看,一共是六栋楼四百二十八户,当年建成的时候就根据工龄和住房情况分光了,这样的房子是不可能留下来的……”
  利福利分房是国家成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。
  在计划经济中,人们所有的剩余价值都被国家收归国有。国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房,然后按级别,工龄,年龄。居住人口辈数,人数,有无住房等一系列条件分给一部分人居住。
  居住的人实际支付的房租,是要远远低于建筑和维修成本的。房屋的分配实际上是一种福利待遇,在很长一段时间里,福利分房都是单位员工主要的住房方式。
  纵观古今,不管是什么年代,住房总归是稀缺的,所以无论单位效益好坏,盖出来的房子总是会在第一时间被分光掉,就像是赵洪涛他虽然没在这边住。但当时也是根据级别分了一套房子。

  “赵哥,既然是单位分的,那单位还能收回来的吧?”听到赵洪涛的话,方逸微微有点失望,他每天晚上都要去那个小区,知道有很多房子都空着,原本还以为是没分出去的呢。
  “分出去还想收回来?想都别想……”
  赵洪涛哭笑不得的摆了摆手。说道:“放在前几年这事情还行,不过房改房之后,这些房子都折算成工龄被职工买断了,也就是说,那些房子都是私人的了,你让单位怎么收啊?
  看着方逸一脸失望的样子,赵洪涛摇了摇头,开口说道:“也是你小子运气不好,要是早两年,估计买上几套问题不大。而且还能占些便宜……”
  金陵这边房改房的政策是九八年才开始实施的。当时有些博物馆职工家里本来就有房子的人,就不愿意再掏钱买单位的宿舍,于是空出来的一些房子,就被很多外单位的亲戚朋友给买走了。当时赵洪涛就多买了一套。

  因为这件事,在前不久的时候。还曾经闹出过一些风波,要知道,当时折算工龄买房,房子简直就便宜的像是大白菜一般,有个二十年的工龄的话,买一套一百平方的房子,也就是一两万块钱,但即使如此,当时也有很多人不愿意买。
  不过仅仅过了两年,当计划经济住房逐渐向市场经济过度之后,原本一两万的房改房,现在一下子翻了十多倍,变成了一二十万,于是当年没买或者转让给别人的那些人心里一下子就失衡了,闹腾出了不少的事情。
  “赵哥,房子变成私人的没关系啊,只要私人愿意卖,我不是一样能买吗?”听赵洪涛讲完房改房的事情之后,方逸的眼睛反倒是亮了起来。
  “说的没错,只是房价稍微有点高……”
  赵洪涛点了点头,说道:“现在这边的房价是每平方一千六,一百平的房子就是十六万,只要你能出到这个价格,我相信是有不少博物馆的职工愿意卖掉房子的……”
  金陵博物馆是七八年的时候才成立的,当初调进来的职工大多都在别处有房子,所以房改房的时候很多人买了也没有入住,短短两年的时间他们花了一两万买的房子变成了一二十万,有很多人肯定是愿意卖掉的。
  “赵哥,等你们回购款到了之后,钱不是问题,不过这房子你可得帮我张罗一下……”
  听到赵洪涛的话后,方逸脸上露出了笑容,开口说道:“赵哥,我看你那两套房子也没住,要不卖给我算了,我给你算每平方一千八怎么样?”
  方逸早上可是听老师说了,赵洪涛当时买的那两套房,可都是按照副厅待遇买的,房子便宜不说,平方还很大,每一套都是一百八十平四室两厅的大房子,现在想买都买不到。
  “你小子,竟然打起我的主意了?”
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