《我在农村的情欲故事》
第745节

作者: tudouwx
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  “那,那也不是啊。”窦萌妮道,“小乐哥说得有道理,在公司里得正规点,等回去喊你婶就随便了。”
  “行了,这事就不讨论了。”马小乐笑道,“柳总,上次跟你去国土局办土地的事,有必要开个会讲一下,算是鼓舞下士气吧。”
  “我,我总觉得没啥底。”柳淑英道,“只是拿到了地块而已,还有很多事呢。”
  “到现在你还不明白么,现在这个阶段搞房地产,只要有了地,那就啥都有了。”马小乐笑道,“银行贷款不是还有两千万没还嘛,其实也用不着。下一步你马上到咱们局申请开工许可,然后通过媒体宣传下,现代豪华小区,超低价起售,早订有惊喜,晚订就只有看的份了。”
  “这法子是房地产商用老套了的啊。”柳淑英道,“拿到地块,销售期房,靠预付款来建房,自己不用再出一分钱。”
  “别管老套,一样管用。”马小乐道,“因为永远有部分人觉着房子是不够卖的,买来住也好,做房虫炒房也好,总是想早点出手。另外,咱们再搞点小花样,自宣传之日起,以一个月时间为期,早一天订房,每平方降价二十块钱。如果行动得早,一个月算满了,那一平方降幅可就是六百块!惊喜不?!”
  “惊喜!”窦萌妮似懂非懂。
  “有诱惑力没?”马小乐又问。
  “有!”窦萌妮对马小乐的文化,总是习惯性地跟答。

  “在低价水平上,每平方再降六百,利润还有多少?”柳淑英问。
  “之前你没从事过这一行,不了解是正常的。”马小乐道,“一切都在这头一单里,相信这一期小区开发出来,你就啥都明白了,里面的利润到底有多大!别说降六百,就是降一千下来,照样有得赚!”
  “要是人们都赶在第一天过来,那怎么说也都是个损失吧。”窦萌妮道。
  “咋可能呢。”马小乐笑道,“第一天就订房交预付款,只是极少数而又极少数的,反正平均算下来,提前十天到半个月时间差不多,也就是二三百块的事情,对总利润的影响几乎没有什么。”
  “开工许可麻烦吗?”
  “我跟局长打个招呼,闭着眼都行得通!”马小乐道,“至于房管局的预售许可,到时我再托人打通关系就是,总之不用担心,一切都按我的计划进行就可以了。”
  “广告宣传的事,是不是找范宝发的闺女?”柳淑英问。

  “现在找她不太合适。”马小乐道,“最近她家里发生了点事,找她不方便,到时我直接找报社老总,我想他应该会给我这个面子,其实也谈不上面子,广告嘛,花钱就是,几万块钱,如果这都出不起,那咱们公司也太让人瞧不起了。”
  “既然你都想好了,就按照你的计划来就是。”柳淑英道,“不过你得交待清楚了,哪些是你亲自出面,哪些需要我们出面,可不能出啥岔子。”
  “大多都需要你们出面,不过事前我都会打招呼,不会遇到啥麻烦。”马小乐道,“不出半年,公司就会有大起色,还有金马公司,也一样,现在都开始要步入正轨了!”
  说到金马公司,马小乐对金柱晚上的宴请还是很上心的,就怕金柱把持不住办不妥。所以,晚上马小乐和窦萌妮来到柳淑英住处的时候,心思并不集中在这一大一小两个女人身上。
  “小乐哥你有心事?”窦萌妮看出来了,忍不住问了一句。
  “哦,有点。”马小乐也不否认,“今晚金柱请质检科的人吃饭,谈谈质检中心的一些事,还比较重要,我担心他谈不妥。”
  “金柱粗中带点细,应该没问题。”柳淑英听后说了一句,算是对马小乐的宽慰。
  “金柱把是奇怪谈妥了,意义重大啊。”马小乐道,“不但能为质检中心的正常运转增添保障,关键是能赢得培养自己员工的时间,要不然这一开始没有批得力人手,还真是撑不开门面。”
  事实证明,马小乐的担心完全没有必要,金柱事情办得相当有水准,因为老刁有了中午的八万垫底,自然知道该怎么做,暗中附和着金柱,把全科的人都给安排好了。金柱也没含糊,带领大家喝喝玩乐一条龙,极大欢喜收场而归。
  有了金马公司顺利运作垫底,马小乐安坦了许多,立刻让柳淑英和窦萌妮按计划行事,到建设局办理开工许可。因为实现马小乐找何连华打过招呼,事情办起来风行水顺。
  在预售许可上,马小乐找到卜博,问房管局的关系如何。卜博淡然一笑,说有些事情不必循规蹈矩,先斩后奏有时最有效。
  马小乐当然明白卜博的意思,都点拨到这份上了,如果还不明白也就真没了眼色。
  “行,卜大哥,那我就自个办自个的事了,如果出了问题再找你协调!”马小乐乐呵呵地告退,虽然事情不是像自己预想的那样,卜博一个电话或者安排个场子,把房管局的头脑给打通了,但卜博给的保障也很到位,出了事照样摆平!所以马小乐觉得没白来,一切按计划行事,房子先暗暗卖着,等楼盖起来再办预售许可。
  下面就是宣传推介了。
  马小乐说过不找范枣妮,但觉得这事怎么也得让她知道,要不就是眼中无人。
  电话打给范枣妮后,马小乐突然觉得无从说起,上来就说宣传推介楼盘的事,似乎很贸然。
  到底是对马小乐有较全面的了解,范枣妮一接到马小乐的电话,直接就问是不是有什么需要宣传的事。
  这倒省了心,不用再琢磨该如何开口了。马小乐呵呵一笑,“枣妮,到底还是我的枣妮了解我,咋就知道我有事要宣传了呢?”
  “现在这阶段,你也知道不平常,没正事你是不会找我的。”

  “啥叫正事啊。”马小乐道,“难道找你搞宣传报道这类业务的事才叫正事?那也太片面了,咱俩的事多着呢,都是正事!”
  “行了,不跟你贫嘴。”范枣妮道,“小乐,我问你个事,你可得说实话。”
  “你不用叮嘱我也说实话呐,跟你再来虚的,那我活着还有啥意义。”马小乐道,“人活一辈子,要是没有个说实话的人,你说多失败!”
  “别说笑,正经点儿。”范枣妮的口气很严肃,“祁愿的事到底是不是你干的?”
  马小乐一听,脑袋稍稍一涨,“枣妮,咋不相信我呢,我可以对天发誓,那事要是我干的或者是我指使人干的,那就随老天咋样处置我!”

  “你激动个啥。”范枣妮见马小乐说出这样的话来,赶忙说道:“我问这事就是担心你,知道嘛,如果是你干的,万一走漏了啥风声,那可是万劫不复的!我可不希望看到这结果。”
  日期:2015-05-29 06:45
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